二手房市場(chǎng)的火爆存進(jìn)了房產(chǎn)中介的發(fā)展，房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)是提供房屋信息從而收取服務(wù)費(fèi)。有的房屋中介租房的時(shí)候，會(huì)收取押金，租客不租房了是需要退還押金的。如果房產(chǎn)中介不退押金怎么處理?律霸小編在下文解答，希望對(duì)大家有所幫助。

(一)房產(chǎn)中介不退押金怎么處理?

1、找房產(chǎn)中介協(xié)商解決;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。

3、向法院起訴。

(二)通過中介租房的注意事項(xiàng)

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

5、要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn);

6、注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。

7、在未達(dá)成協(xié)議前，不要交納費(fèi)用。

(三)房屋租賃合同

甲方(出租人)： 身份證號(hào)碼：

乙方(承租人)： 身份證號(hào)碼：

甲方將 (小區(qū)) 棟 單元 樓 號(hào)房屋 套出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期(起租時(shí)間)從 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金支付方式： 付，每月租金 元整(大寫人民幣 )。乙方憑甲方收據(jù)或轉(zhuǎn)帳支付房租、押金( 元)等相關(guān)款項(xiàng)。

三、本合同簽訂后，若乙方因房款未及時(shí)到位，只支付了訂金的，乙方需在第(一)條約定的起租時(shí)間以前到租房現(xiàn)場(chǎng)先支付首付租金和押金，然后辦理房屋交接手續(xù)，如乙方未在起租時(shí)間以前來辦理租房相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)將該房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退還。同時(shí)約定：以后的房租于上次租金到期前提前一個(gè)月支付。

四、該房屋未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，室內(nèi)設(shè)施及門窗應(yīng)加以愛護(hù)，并不得在墻上亂涂畫、亂釘，更不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，同時(shí)須保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。乙方入住時(shí)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)面檢查室內(nèi)設(shè)施及配置物件的完好性和清潔衛(wèi)生狀況。乙方退租時(shí)室內(nèi)設(shè)施及配置物件若有損壞應(yīng)照價(jià)賠償，清潔衛(wèi)生未做好的應(yīng)重新做好，方可退還押金。

五、在合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保證正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干擾鄰居的正常生活，并不得要求提前退還押金。

六、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法規(guī)法令，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)歸定，并不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)正確使用水、電、氣等設(shè)施，否則給自己或他人造成損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、合同期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、光纖、寬帶、電話、物管、垃圾等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任：若某方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，同時(shí)違約方須支付給對(duì)方金額為壹個(gè)月房租的違約金。

九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退還。

十、其他約定：

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。

十三、附：

財(cái)產(chǎn)清單：

水、電、氣初始讀數(shù)：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系地址： 單位地址(或院系年級(jí))：

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

不要因?yàn)閷?duì)方不退還押金就不去維權(quán)了。所以，以后找中介租房一定要辨別該中介是否是黑中介。若需要法律幫助，小編建議登錄律霸網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師。

成都房屋中介租房收費(fèi)是多少？

房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎?

如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范?