每個(gè)人合法所有的房屋都是可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，從而獲得銀行貸款的，在這個(gè)過(guò)程中房屋抵押登記是必須的。然而 ，我國(guó)不同地區(qū)關(guān)于房屋抵押登記的手續(xù)以及需要材料等的規(guī)定不同，下面律霸小編就以鄭州為例，為大家介紹房屋抵押登記需要哪些材料。

(一)單位房抵押登記

1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;

2、房屋所有權(quán)證;

3、國(guó)有土地使用權(quán)證;

4、抵押雙方當(dāng)事人的有效身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū);

5、評(píng)估報(bào)告;

6、借款合同;

7、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門(mén)或國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);

8、集體所有制企業(yè)須交驗(yàn)企業(yè)職工代表大會(huì)同意設(shè)定抵押的證明;

9、有限責(zé)任公司、股份有限公司、中外合資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)須交驗(yàn)董事會(huì)或股東大會(huì)同意設(shè)定抵押的證明，企業(yè)章程另外規(guī)定的，從其規(guī)定。

(二)私房抵押登記

1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;

2、房屋所有權(quán)證;

3、國(guó)有土地使用權(quán)證;

4、抵押雙方當(dāng)事人的有效身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及雙方委托書(shū);

5、評(píng)估報(bào)告;

6、主合同。

(三)預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記

1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;

2、商品房預(yù)售許可證或商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證;

3、已經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案表;

4、抵押人有效身份證明;

5、借款合同;

6、首付款交款憑證。

(四)在建工程抵押登記

1、抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同;

2、國(guó)有土地使用權(quán)證;

3、建筑工程規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖;

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

5、已投入的工程款額及已完工程量的證明;

6、施工進(jìn)度及工程竣工日期證明;

7、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押商品房銷(xiāo)售監(jiān)控協(xié)議;

8、抵押當(dāng)事人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū);

9、評(píng)估報(bào)告;

10、借款合同;

注：在建工程為商品房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交商品房樓盤(pán)定位表、商品房預(yù)售許可證。

(五)房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記

1、辦理現(xiàn)房抵押注銷(xiāo)

(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(2)房屋所有權(quán)證;

(4)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

(5)證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料;

(6)其他必要材料。

2、辦理預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押注銷(xiāo)登記

(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押登記證明。

(4)證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料;

(5)其他必要材料。

3、辦理在建工程抵押注銷(xiāo)登記

(1)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表;

(2)鄭州市在建工程抵押登記證明。

不同性質(zhì)的房屋，在向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)抵押貸款的時(shí)候，需要辦理的抵押登記手續(xù)不同，那么要提供的材料也就不一樣。律霸小編在上文中為大家?guī)?lái)了四種不同房屋辦理抵押登記時(shí)需要用到的材料，希望能為你的生活提供一些幫助。更多像個(gè)知識(shí)，你可以到律霸網(wǎng)站進(jìn)行了解。

如何辦理房屋抵押手續(xù)，需要哪些材料？

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