所有人將房屋進(jìn)行抵押向銀行借款的，一般是需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，這樣一來就能在發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候?qū)沟谌?。那么你知道?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-440300-0-0.html' target='_blank' data-horse>深圳辦理房屋抵押登記需要哪些材料嗎？律霸準(zhǔn)備了相關(guān)文章，馬上為您介紹。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請(qǐng)書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

辦理房屋抵押登記的過程中，材料是必不可少的，需要當(dāng)事人提供充分的證明，然后工作人員在審查之后才會(huì)給予相關(guān)登記的辦理。所以，有需要的朋友最好是根據(jù)小編整理的內(nèi)容，事先將這些材料準(zhǔn)備齊全，這樣才有可能順利辦理登記。更多這方面的法律知識(shí)，歡迎你到律霸網(wǎng)站咨詢了解。

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