如何在房產(chǎn)證上加名字或減名字呢？在房產(chǎn)證上加名字是大家平時(shí)生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房產(chǎn)的證件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房產(chǎn)證上加上另一個(gè)的姓名，當(dāng)然，也存在不少在房產(chǎn)證上減名字的情形，下面，律霸小編為大家介紹在房產(chǎn)證上加減名字的相關(guān)知識(shí)。

一、如何在房產(chǎn)證上加名字或減名字

在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：

1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)。

3、析產(chǎn)登記。

（一）無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

（二）有貸款房產(chǎn)證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

三、沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。

1.每平方米3元交易費(fèi)。

2.不滿5年，5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3.萬(wàn)分之5的印花稅。

4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是律霸小編為大家介紹的如何在房產(chǎn)證上加名字或者減名字的相關(guān)知識(shí)，希望能解決大家生活中的困擾，如果閱讀完這篇文章你還不不明白的地方或者需要法律幫助的，可以咨詢律霸網(wǎng)站的在線律師。

在房產(chǎn)證上加名字到底管用嗎？

房產(chǎn)證怎么加名字？房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字？

婚后在房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用是多少