公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法是由我國(guó)司法部制定頒發(fā)的，主要是為了規(guī)范抵押登記在公證這塊的事項(xiàng)。一般來(lái)講辦理了公證的抵押登記是比較好的，這樣能夠充分的保障抵押權(quán)人的利益。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法的相關(guān)內(nèi)容。

第一條　為規(guī)范公證機(jī)構(gòu)的抵押登記活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條第二款規(guī)定的公證部門(mén)為依法設(shè)立的公證機(jī)構(gòu)。

第三條　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的“其他財(cái)產(chǎn)”包括下列內(nèi)容：

(一)個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料;

(二)位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn);

(三)個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料;

(四)其他除《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)事人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押人所在地的公證機(jī)構(gòu)為登記部門(mén)，公證機(jī)構(gòu)辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第四條　以《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條第(二)項(xiàng)的規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押，縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的;以及法律、法規(guī)規(guī)定的抵押合同自公證機(jī)構(gòu)辦理登記之日起生效的，公證機(jī)構(gòu)辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第五條　以本辦法第三條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)人自公證機(jī)構(gòu)出具《抵押登記證書(shū)》之日起獲得對(duì)抗第三人的權(quán)利。

以本辦法第四條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押合同自公證機(jī)構(gòu)出具《抵押登記證書(shū)》之日起生效。

第六條　申辦抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《抵押登記申請(qǐng)表》。

《抵押登記申請(qǐng)表》應(yīng)載明下列內(nèi)容：

(一)申請(qǐng)人為個(gè)人的，應(yīng)載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號(hào)碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等;申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)載明法人或其他組織的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人和代理人的姓名、性別、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)主合同和抵押合同的名稱(chēng);

(三)被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額;

(四)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬;

(五)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(六)抵押擔(dān)保的范圍;

(七)抵押物屬再次抵押的，應(yīng)載明再次抵押的情況;

(八)申請(qǐng)抵押登記的日期;

(九)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。

第七條　申請(qǐng)人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)人和代理人的身份、資格證明;

(二)主合同、抵押合同及其他相關(guān)合同;

(三)以本辦法第四條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū);以本辦法第三條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)或其他證明材料;

(四)抵押物清單;

(五)與抵押登記事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

第八條　符合下列條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：

(一)申請(qǐng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)符合本辦法第三條、第四條的規(guī)定;

(二)抵押登記事項(xiàng)屬于本公證機(jī)構(gòu)管轄;

(三)本辦法第七條所列各項(xiàng)材料齊全。

公證機(jī)構(gòu)不予受理的，應(yīng)記錄在案，并及時(shí)告知申請(qǐng)人。

第九條　公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否予以登記。

第十條　有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理抵押登記：

(一)申請(qǐng)人提交的材料無(wú)效;

(二)申請(qǐng)人對(duì)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬存在爭(zhēng)議;

(三)以法律、法規(guī)規(guī)定的不得抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的。

對(duì)不予登記的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄在案，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。

第十一條　公證機(jī)構(gòu)決定予以登記的，應(yīng)向當(dāng)事人出具《抵押登記證書(shū)》。

《抵押登記證書(shū)》應(yīng)載明下列內(nèi)容：

(一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名、身份證明號(hào)碼或名稱(chēng)、單位代碼、地址;

(二)抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額;

(三)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬;

(四)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(五)抵押擔(dān)保的范圍;

(六)再次抵押情況;

(七)抵押登記的日期;

(八)其他事項(xiàng)。

第十二條　公證機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)在出具《抵押登記證書(shū)》后告知房地產(chǎn)管理部門(mén)。

第十三條　辦理抵押登記的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)配備計(jì)算機(jī)，錄入抵押登記信息，并設(shè)立書(shū)面登錄簿，登錄本公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的資料。

辦理抵押登記的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)與其他公證機(jī)構(gòu)交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)制定。

第十四條　當(dāng)事人變更抵押合同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，經(jīng)審查符合抵押登記規(guī)定的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以辦理變更抵押登記。

當(dāng)事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更后的抵押不發(fā)生《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押登記效力。

第十五條　當(dāng)事人履行完畢主債務(wù)或提前終止、解除抵押合同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第十六條　公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，按規(guī)定收取抵押登記費(fèi)。抵押登記費(fèi)由當(dāng)事人雙方共同承擔(dān)或從約定。

第十七條　當(dāng)事人及有關(guān)人員可以查閱、抄錄或復(fù)印抵押登記的資料，但應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

第十八條　以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等合同權(quán)益、應(yīng)收賬款或未來(lái)可得權(quán)益進(jìn)行物權(quán)擔(dān)保的，公證機(jī)構(gòu)辦理登記可比照本辦法執(zhí)行。

第十九條　本辦法由司法部解釋。

第二十條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

我們可以看出，司法部制定的《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》內(nèi)容其實(shí)不多，簡(jiǎn)單的二十條但卻對(duì)抵押登記進(jìn)行公證的事宜介紹的很清楚，同時(shí)也為相關(guān)部門(mén)處理有關(guān)爭(zhēng)議提供了解決辦法。小編建議大家在辦理抵押登記的時(shí)候，最好還是進(jìn)行一個(gè)公證，這樣才能最大限度維護(hù)自己的權(quán)益。必要時(shí)，您還可以聘請(qǐng)律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助您處理有關(guān)法律糾紛。

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