在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦
問(wèn)：
開(kāi)發(fā)商延期不交房怎么維權(quán)?我買了一套房，開(kāi)發(fā)商承諾今年年初交房，可那時(shí)沒(méi)有完工，就退到5.1，現(xiàn)在又推到10.1，后又推到11.1，而且現(xiàn)在處于停工階段，我想咨詢一下我們?cè)趺礃硬拍芫S護(hù)自己的權(quán)益?謝謝。
律師 解答：
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十六條?當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條?商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
由你的敘述得知開(kāi)發(fā)商屬于逾期交房，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。開(kāi)發(fā)商應(yīng)予規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過(guò)一定期限仍未交付的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，有權(quán)退房，并要求返還樓價(jià)款及相應(yīng)的利息。
閱讀延伸：
遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)如何處理？
延期交房怎么認(rèn)定,有什么后果?
商品房買賣中,開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的當(dāng)事人已經(jīng)死亡怎么辦
2020-12-172019最高人民法院對(duì)離婚案件的判案標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定
2021-01-23不動(dòng)產(chǎn)侵權(quán)是否存在訴訟時(shí)效
2021-01-28公司股份的隱匿、轉(zhuǎn)移五個(gè)類別
2021-03-24強(qiáng)制傳喚是否折抵行政拘留
2020-11-19協(xié)議離婚可是男方不付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2020-11-20存單質(zhì)押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23小孩商場(chǎng)電梯受傷賠償應(yīng)該找誰(shuí)
2021-03-07非法占用林地如何追究刑事責(zé)任
2021-02-12什么叫現(xiàn)房
2021-01-06競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金如何生效
2020-12-26投保后可以享有的服務(wù)有哪些
2020-12-23100錯(cuò)寫成1000人壽保險(xiǎn)按哪個(gè)支付
2020-12-27江泰保險(xiǎn)旅游意外險(xiǎn)
2020-11-08貨運(yùn)運(yùn)輸合同的保險(xiǎn)的規(guī)定是什么
2020-11-09人身保險(xiǎn)適用補(bǔ)償原則有什么含義
2021-03-15什么是旅行社責(zé)任險(xiǎn)條款
2021-02-13汽車“全?！辈蝗?新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)若干問(wèn)題探討
2021-01-30外資保險(xiǎn)公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17