隨著地下車(chē)位使用量越來(lái)越大，地下車(chē)位面對(duì)的問(wèn)題也越來(lái)越復(fù)雜，地下車(chē)位的處理方式包括哪些呢？地下車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題有哪些分類(lèi)呢？請(qǐng)閱讀下面的文字了解關(guān)于地下車(chē)位的內(nèi)容。

地下車(chē)位的處理方式一般分為兩種，一種是開(kāi)發(fā)商對(duì)該車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售，一種是出租該車(chē)位。具體采用何種方式，要視開(kāi)發(fā)商對(duì)地下車(chē)位的所有權(quán)而定。

第一種情況，開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得地下車(chē)位的所有權(quán)。

這種情況是地下車(chē)庫(kù)的建筑面積在銷(xiāo)售時(shí)未分?jǐn)偅_(kāi)發(fā)商可以對(duì)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商將車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車(chē)位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)地下車(chē)位的處理僅采用銷(xiāo)售方式，若業(yè)主不購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位，不能將車(chē)停放在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)。

第二種情況，在房屋沒(méi)有完全售出時(shí)，開(kāi)發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對(duì)地下車(chē)位享有所有權(quán)。

這種情況是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)將地下車(chē)庫(kù)的建筑面積進(jìn)行了分?jǐn)?，而開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主之一，此時(shí)地下車(chē)位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車(chē)位的占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。

第三種情況，在房屋完全售出后，開(kāi)發(fā)商對(duì)于地下車(chē)位不享有所有權(quán)。

此時(shí)開(kāi)發(fā)商并不是業(yè)主，地下車(chē)位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)決定地下車(chē)位如何使用。112.業(yè)主的車(chē)在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)負(fù)有安全管理的義務(wù)。這種安全管理的義務(wù)，包括對(duì)小區(qū)的防火防災(zāi)、進(jìn)出人員以及治安秩序等方面的管理義務(wù)，其中也包括對(duì)小區(qū)停放車(chē)輛的管理義務(wù)。

以上是由律霸小編為您整理的有關(guān)地下車(chē)位的處理方式的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。如果您仍然有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)相關(guān)律師為您做進(jìn)一步解答。

停車(chē)位權(quán)屬爭(zhēng)議的表現(xiàn)形式有哪些？ ?

小區(qū)地下停車(chē)位的處理方式有哪些?

小區(qū)地下停車(chē)位應(yīng)該屬于誰(shuí)