一、二手房買賣需網(wǎng)簽備案嗎?

購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個(gè)人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：

1、房屋所有權(quán)證;

2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻狀況證明;

4、房屋核檔證明、測(cè)量圖;

5、房地產(chǎn)買賣契約;

6、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書;

7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書;

8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。

二、二手房網(wǎng)簽有什么好處?

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢

購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買到問題房產(chǎn)

在房屋建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)各項(xiàng)信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。

4、增加交易透明性

實(shí)行網(wǎng)上簽約其實(shí)并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負(fù)責(zé)的，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

三、二手房網(wǎng)簽流程

1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。

3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上印刷合同協(xié)議或聲明。

4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上印刷>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

針對(duì)于網(wǎng)簽備案是房產(chǎn)部門，為了防止房地產(chǎn)公司將該棟樓的某作坊或者是整棟樓作為一房多賣來進(jìn)行出售。這樣子嚴(yán)重的損害了消費(fèi)者的相關(guān)利益。所以設(shè)立網(wǎng)簽和備案，一旦經(jīng)過冷的網(wǎng)簽和備案的房屋，就不能夠再次進(jìn)行銷售，簽署房屋合同。

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽