一、找中介租房注意什么事項？

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介機構從業(yè)人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4、查看所租房屋的產(chǎn)權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理權限，確定中介機構有權簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認。

6、注意中介機構所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應注明定金而不是訂金。

7、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。

二、中介費途徑

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!

綜合上面所說的，作為承擔者完全是可以選擇中介來進行租房子的，但前提在找中介的時候也需要注意各種事項，最重要的就是要找到正規(guī)的中介所才能找到合法的房子，這也是避免自己的利益受到損失，所以，在辦理的時候就一定要按流程來。

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