在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買的二手房是否不能過戶
一、購買的二手房是否不能過戶
一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。只要二手房的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，辦理過戶沒問題。當(dāng)然了，也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產(chǎn)證，這些特殊情況下，房產(chǎn)就不能辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
二、哪些情況二手房不能過戶
1、未成年人名下的房子
有些父母過于寵溺孩子，結(jié)果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無法辦理過戶，因為此類房產(chǎn)交易并不得到法律的保護，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學(xué)等。
2、欠繳稅費的房子
眾所周知，在二手房交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費，如果有一方欠繳稅費，那么房子也是無法順利辦理過戶的，所以，購房者務(wù)必要注意稅費問題。
3、待拆遷的房子
一般來說，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產(chǎn)權(quán)就會被凍結(jié)，即便購房者買了這類房子，也是無法辦理過戶的，所以，對于拆遷房，還是別抱有希望了!
4、共有人未同意售賣的房子
不少二手房都有多位產(chǎn)權(quán)共有人，要知道在同等條件下，產(chǎn)權(quán)共有人擁有優(yōu)先購買權(quán)，如果未經(jīng)共有人同意就賣房，那么即使簽了合同，交了錢，也是無法辦理過戶的。
5、沒房產(chǎn)證的房子
大家都知道，辦理房產(chǎn)過戶是需要提供房產(chǎn)證的，如果房子沒有房產(chǎn)證，那恐怕也就無法辦理過戶了。所以，購房者一定要注意查看房產(chǎn)證原件，可別只看復(fù)印件。
在二手房交易過程中，作為購房者可能比較關(guān)注的一方面是價格，在一個就是二手房是否能過戶的問題。實踐中，有人真的遇到過購買二手房，但最后發(fā)現(xiàn)不能過戶的情況。值得注意的是，正常情況下購買二手房只要材料齊全，肯定是可以辦理過戶手續(xù)。但如果二手房存在一些問題，比如本身沒有房產(chǎn)證、還有稅費沒有交清等，那么此時二手房可能就無法過戶了。
二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
二手房過戶要注意哪些細節(jié)?
二手房過戶費該由誰出
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時間，執(zhí)業(yè)以來，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中，努力思考并積極實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
簽訂代理合同的注意事項
2020-12-05行政處分期限是多長時間
2021-01-21離婚訴訟需要哪些證據(jù)
2021-03-23以談戀愛騙取錢財還能要回來嗎
2021-02-04申請強制執(zhí)行,但是被告拒不執(zhí)行判決該怎么辦
2021-03-26滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02合作協(xié)議是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-01買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27企業(yè)股東簽競業(yè)限制合同合理嗎
2020-11-16勞動安全衛(wèi)生的定義,勞動安全風(fēng)險有什么
2020-12-25飛機延誤險的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31國內(nèi)貨物運輸保險的保險貨物范圍
2021-03-09車輛損失險保險人的義務(wù)有哪些
2021-03-18保險投資基金有哪些投資策略
2021-02-06男子墜亡保險公司可以拒賠嗎
2021-03-24保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29無保險是車輛事故責(zé)任加重的條件嗎
2021-02-09互聯(lián)網(wǎng)保險是什么
2020-12-23滴滴快車保險公司賠嗎
2020-12-13