在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買的二手房不能過戶了嗎
一、購買的二手房不能過戶了嗎
一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。只要二手房的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，辦理過戶沒問題。當(dāng)然了，也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產(chǎn)證，這些特殊情況下，房產(chǎn)就不能辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
二、哪些情況二手房不能過戶
1、未成年人名下的房子
有些父母過于寵溺孩子，結(jié)果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無法辦理過戶，因為此類房產(chǎn)交易并不得到法律的保護(hù)，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學(xué)等。
2、欠繳稅費(fèi)的房子
眾所周知，在二手房交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果有一方欠繳稅費(fèi)，那么房子也是無法順利辦理過戶的，所以，購房者務(wù)必要注意稅費(fèi)問題。
3、待拆遷的房子
一般來說，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產(chǎn)權(quán)就會被凍結(jié)，即便購房者買了這類房子，也是無法辦理過戶的，所以，對于拆遷房，還是別抱有希望了!
4、共有人未同意售賣的房子
不少二手房都有多位產(chǎn)權(quán)共有人，要知道在同等條件下，產(chǎn)權(quán)共有人擁有優(yōu)先購買權(quán)，如果未經(jīng)共有人同意就賣房，那么即使簽了合同，交了錢，也是無法辦理過戶的。
5、沒房產(chǎn)證的房子
大家都知道，辦理房產(chǎn)過戶是需要提供房產(chǎn)證的，如果房子沒有房產(chǎn)證，那恐怕也就無法辦理過戶了。所以，購房者一定要注意查看房產(chǎn)證原件，可別只看復(fù)印件。
在二手房交易過程中，作為購房者可能比較關(guān)注的一方面是價格，在一個就是二手房是否能過戶的問題。實踐中，有人真的遇到過購買二手房，但最后發(fā)現(xiàn)不能過戶的情況。值得注意的是，正常情況下購買二手房只要材料齊全，肯定是可以辦理過戶手續(xù)。但如果二手房存在一些問題，比如本身沒有房產(chǎn)證、還有稅費(fèi)沒有交清等，那么此時二手房可能就無法過戶了。
二手房買賣交易流程是怎樣的
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用有哪些
怎么申請公積金貸款買二手房
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
軍人結(jié)婚申請多久能下來
2021-01-28訂金與定金的區(qū)別有哪些
2021-02-01解除反擔(dān)保的條件是什么
2020-12-20公司房產(chǎn)抵押貸款步驟是怎樣的
2021-02-08國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16住房公積金是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
2021-01-03競業(yè)限制是先仲裁還是先起訴
2021-03-22保險合同有什么客體要件
2021-02-19入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14車子失火保險賠嗎
2020-12-30改裝后的車如何理賠
2020-11-21公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21保險經(jīng)紀(jì)人四作用
2021-01-04土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎
2020-12-21租房開店遇拆遷,可以向房東索要補(bǔ)償費(fèi)嗎
2020-12-10拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎
2020-12-11我家沒有納入拆遷紅線范圍，可以申請拆遷嗎
2021-03-12拆遷補(bǔ)償評估細(xì)則是哪個部門發(fā)布
2021-03-11農(nóng)村房屋有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嘗嗎
2021-03-03