二手房在交易的環(huán)節(jié)當(dāng)中，關(guān)于房產(chǎn)的評(píng)估是非常重要的，如果是購(gòu)買人想要購(gòu)買的貸款房產(chǎn)，銀行方面是需要根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，去向貸款人進(jìn)行貸款。從買房者的角度來考慮，將自己的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估之后，關(guān)于房子的市場(chǎng)價(jià)值也有了依據(jù)。今天我們就來了解，關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估這部分的相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，我們可以知道，房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是與房產(chǎn)本身的價(jià)值息息相關(guān)的，越是環(huán)境設(shè)施比較高檔的小區(qū)，其房產(chǎn)的本身價(jià)值就很高，相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用，也會(huì)受到影響。當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值在一百萬元，或者是在一百萬元以下的時(shí)候，房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，要收取房產(chǎn)價(jià)值0.42%的評(píng)估費(fèi)用。當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值在一百萬元到五百萬元的時(shí)候，房產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用計(jì)算比例會(huì)下降，要收取房產(chǎn)價(jià)值0.3%的評(píng)估費(fèi)用。當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值在五百萬元到兩千萬元的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候要收取房產(chǎn)價(jià)值0.12%的評(píng)估費(fèi)用。當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值在兩千萬元到五千萬元的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候要收取房產(chǎn)價(jià)值0.06%的評(píng)估費(fèi)用。當(dāng)房產(chǎn)的總價(jià)值達(dá)到五千萬以上的時(shí)候，房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估需要收取的費(fèi)用，應(yīng)該按照房產(chǎn)總價(jià)值的0.012%去收取。

房產(chǎn)評(píng)估還有一種免費(fèi)的評(píng)估方式，也就是網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)評(píng)估，但是需要知道的一點(diǎn)，這種網(wǎng)絡(luò)方式的免費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估，其評(píng)估的結(jié)果不是權(quán)威的，在法律上面是不被認(rèn)可行的，如果想要通過銀行進(jìn)行抵押貸款，提供的房產(chǎn)評(píng)估是經(jīng)過這種機(jī)構(gòu)出具的免費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估，這種是不會(huì)被銀行等金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的，所以為了保證出具的評(píng)估結(jié)果是專業(yè)的、合法的，還是需要經(jīng)過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估處理。

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