現(xiàn)在新房是越來越貴了，更多的人選擇了購買二手房。而購買二手房是要交稅的，不同類型的二手房繳納的稅費(fèi)也是不一樣的。小編今天就來和大家縷一縷二手房繳費(fèi)的這些事兒。

二手房有商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二類經(jīng)濟(jì)適用房四種類型。而稅費(fèi)又分為契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金及綜合地價(jià)款五種類型。接下來小編將按照稅費(fèi)的種類來一一解答。

一. 商品房

1. 契稅：

購買的二手房為你的首套房且面積在90平米以下，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1%;若面積為90-140平米，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。若非首套房，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2. 營業(yè)稅：

若所購房屋為普通住宅，時(shí)間滿2年(含2年)，則免征營業(yè)稅;若未滿2年，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×5.6%。

若所購房屋非普通住宅，時(shí)間滿2年，則稅費(fèi)為差額×5.6%;未滿2年，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×5.6%

3. 個(gè)稅：

房屋滿五年且為你名下唯一的房產(chǎn)，則免征個(gè)稅;房屋滿五年但不是唯一的房產(chǎn)，則稅費(fèi)為差額×20%

4. 土地出讓金：

免征。

5. 綜合地價(jià)：

免征。

二. 公房

1. 契稅：

購買的二手房為你的首套房且面積在90平米以下，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1%;若面積為90-140平米，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。若非首套房，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2. 營業(yè)稅：

若所購房屋時(shí)間滿2年(含2年)，則免征營業(yè)稅;若未滿2年，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×5.6%。

3. 個(gè)稅：

房屋滿五年且為你名下唯一的房產(chǎn)，則免征個(gè)稅;房屋滿五年但不是唯一的房產(chǎn)，則稅費(fèi)為差額×20% (或網(wǎng)簽價(jià)×1%)

4. 土地出讓金：

若在購買房屋時(shí)以優(yōu)惠價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買者需要繳納的稅費(fèi)為：(6%+1%)×當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積

若在購買房屋時(shí)直接以成本價(jià)購買的，需要繳納的稅費(fèi)為：1%×當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積

5. 綜合地價(jià)：

免征。

三. 經(jīng)濟(jì)適用房

1. 契稅：

購買的二手房為你的首套房，并且該房子的房屋面積要在90平米以下，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1%;若面積為90-140平米，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。若非首套房，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2. 營業(yè)稅：

若所購房屋時(shí)間滿5年(含5年)，則免征營業(yè)稅;若未滿5年，則限制交易

3. 個(gè)稅：

房屋滿五年且為你名下唯一的房產(chǎn)，則免征個(gè)稅;房屋滿五年但不是唯一的房產(chǎn)，則稅費(fèi)為差額×20% (或網(wǎng)簽價(jià)×1%)

4. 土地出讓金：

免征。

5. 綜合地價(jià)：

若購買的房屋在2008年4月11日之前滿五年：10%×網(wǎng)簽價(jià);

若購買的房屋在2008年4月11日之后滿五年：70%×差額

四. 二類經(jīng)濟(jì)適用房

1. 契稅：

購買的二手房為你的首套房且面積在90平米以下，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1%;若面積為90-140平米，稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。若非首套房，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2. 營業(yè)稅：

若所購房屋為普通住宅，時(shí)間滿2年(含2年)，則免征營業(yè)稅;

若所購房屋非普通住宅，時(shí)間滿2年，則稅費(fèi)為差額×5.6%;

若所購房屋未滿2年，則稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×5.6%

3. 個(gè)稅：

房屋滿五年且為你名下唯一的房產(chǎn)，則免征個(gè)稅;房屋滿五年但不是唯一的房產(chǎn)，則稅費(fèi)為差額×20%

4. 土地出讓金：

稅費(fèi)為網(wǎng)簽價(jià)×3%

5. 綜合地價(jià)：

免征。

買二手房要交哪些稅費(fèi)?

買二手房需要交什么稅？

購買二手房要交哪些稅？