一、在我國關(guān)于買二手房要交哪些稅

買二手房要交契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅。個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計(jì)稅價格的1%或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20%。在進(jìn)行二手房交易時，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、買房子需要看什么證件

(一)查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。

營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明。查看營業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業(yè)范圍。同時，還應(yīng)注意營企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過年檢，若未經(jīng)年檢則為無效。當(dāng)一個企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為臨時營業(yè)執(zhí)照的時候，該企業(yè)注冊資金還未全部到位，這時的企業(yè)還未正式成立。若是開發(fā)商委托銷售代理機(jī)構(gòu)銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機(jī)構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》。

(二)查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致。

(三)查看開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

(四)查看《國有土地使用證》。

依據(jù)我國法律，只有經(jīng)過出讓的土地才能從事房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業(yè)開發(fā)的房子不能買賣。

作為購房者，在買房時，除了準(zhǔn)備購房需要的證件意外，一定要事先查清楚對方有沒有辦理相應(yīng)的證件。只有對方依法辦理了這些證件，購房者才能放心的買房，不用擔(dān)心出現(xiàn)無房產(chǎn)證等情況出現(xiàn)，這樣自身的利益在一定程度上也是可以得到保障的。

二手房交易也是比較常見的，一般二手房買賣也是需要繳納一定的稅款的，其具體需要繳納多少，根據(jù)地區(qū)的不同、以及戶型的差異、該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同有所不同，但是總的來說，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，才具有法律保障的有力效益。

二手房公積金貸款時需要注意哪些問題?

上海二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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