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拆除違建—司考真題答案解析（2014-3-58）
A.侵犯了徐某門(mén)面房的所有權(quán)
B.侵犯了徐某的占有
C.其他業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀
D.其他業(yè)主應(yīng)賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失
【正確答案】BD
【答案解析】根據(jù)民法理論，通說(shuō)認(rèn)為對(duì)未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證的建筑物，即建筑人對(duì)違章建筑的占有，作為一種事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)，除執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理外，建筑人對(duì)建筑物可以自己占有并進(jìn)行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人對(duì)違章建筑的占有。同時(shí)，占有可以是有本權(quán)的占有，也可以是無(wú)本權(quán)的占有。因此，在建筑人對(duì)違章建筑物不享有所有權(quán)（本權(quán)）的情況下，但由于其實(shí)際的管理與控制，也形成了一種占有，并受法律保護(hù)，他人不得隨意侵犯。本題中，徐某對(duì)于違章建筑不擁有所有權(quán)，但享有占有的權(quán)利，因此小區(qū)其他業(yè)主強(qiáng)行拆除門(mén)面房的行為沒(méi)有侵犯其所有權(quán)，但侵犯了其占有的權(quán)利。同時(shí)，對(duì)于已拆除的違章建筑，沒(méi)有恢復(fù)原狀的可能和必要，但應(yīng)當(dāng)就徐某擁有所有權(quán)的自住房的墻磚損失的侵權(quán)問(wèn)題進(jìn)行賠償。
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畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類(lèi)型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專(zhuān)職律師，辦理過(guò)的案件類(lèi)型有房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等民商事案件。
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