如果合同沒(méi)到期房東不讓轉(zhuǎn)讓這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?

轉(zhuǎn)讓門面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算：一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是這樣計(jì)算的：原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開(kāi)戶安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價(jià)。另外，現(xiàn)租主還可以加上他想轉(zhuǎn)手賺一點(diǎn)的愿望。

一般只計(jì)入自己投的門面裝修費(fèi)，如果是從上個(gè)手上轉(zhuǎn)來(lái)的就加上原來(lái)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

另外，門面升值了也可以再適當(dāng)加點(diǎn)。但是這個(gè)也要看你是什么樣店鋪，一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)定價(jià)方法是采取參照定價(jià)的方法，所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場(chǎng)中，如果是處于商場(chǎng)中就比較好定價(jià)碼，因?yàn)樵谝粋€(gè)成熟的商場(chǎng)中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營(yíng)什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個(gè)行情，如果是在商業(yè)街中就相對(duì)比較難點(diǎn)，因?yàn)?一步差三市"就是說(shuō)在同一個(gè)路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個(gè)行情,比如按照行業(yè)“服裝零售類、通訊/專業(yè)市場(chǎng)類”，都是按照鋪位個(gè)數(shù)或面積數(shù)目或門面寬等,有一個(gè)行市，或有一定市場(chǎng)行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因?yàn)槭窍笳饕饬x，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個(gè)地區(qū)做服裝或時(shí)尚類產(chǎn)品大眾化產(chǎn)品的都看中這些地方，它的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)就很離譜或和月租金年租金就沒(méi)有什么關(guān)系了，有些甚至很瘋狂。

所以多少這個(gè)很難界定或給個(gè)什么標(biāo)準(zhǔn)只能參考一些附近的數(shù)據(jù)，或同行業(yè)數(shù)據(jù),或是否有一定象征意義等等，如果對(duì)方確實(shí)想接手，或非接手不可就沒(méi)有什么規(guī)則可言了，呵呵，就看經(jīng)驗(yàn)和你的判斷來(lái)定，總之市場(chǎng)行情和時(shí)常規(guī)律是確定價(jià)格的因素。

合同未到期房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦?

征得甲方同意后，這句話很重要。不讓轉(zhuǎn)的話你沒(méi)辦法的。估計(jì)房東可能是想收回后高價(jià)租借，畢竟有裝修的?？梢院头繓|試談不讓轉(zhuǎn)讓即刻拆除裝修配置退租，看看他的反應(yīng)。當(dāng)然，不能把矛盾激化。

如果合同沒(méi)到期房東不讓轉(zhuǎn)讓這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?在租房合同還沒(méi)有到期的情況下，如房東不肯轉(zhuǎn)讓但租客是符合轉(zhuǎn)讓條件，依然可以按照個(gè)人規(guī)定去轉(zhuǎn)讓。如果合同沒(méi)到期房東不給轉(zhuǎn)讓但租客必須要轉(zhuǎn)讓，可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師咨詢。