物業(yè)合同糾紛起訴狀范本

原告：XX小區(qū)第四屆業(yè)主委員會

住所地：XX

負(fù)責(zé)人：XX，職務(wù)：業(yè)主委員會主任

被告：XX市XX物業(yè)管理有限公司

住所地：XX

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

訴訟請求：

1、請求判令被告向原告返還小區(qū)汽車停車費(fèi)￥250920元及利息(自2011年9月1日起至判決應(yīng)當(dāng)給付時止，以銀行同期同類貸款利率計(jì)算);

2、請求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原告XX市XX小區(qū)業(yè)主委員會與被告XX市XX物業(yè)管理有限公司于2009年1月12日簽訂《物業(yè)服務(wù)委托合同(續(xù)簽)》，合同為期三年，即從2008年9月1日起至2011年8月31日止。雙方確認(rèn)小區(qū)汽車停車費(fèi)是小區(qū)業(yè)主的業(yè)權(quán)收益，屬小區(qū)全體業(yè)主共有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：車棚內(nèi)車位每月每輛￥130元、路邊固定車位每月每輛￥100元。雙方約定由被告代收汽車停車費(fèi)，除每年向原告返還其中的5萬元外，原告同意汽車停車費(fèi)的剩余部分由被告作為物業(yè)管理承包費(fèi)使用。

2011年8月，被告撤離原告所在小區(qū)，雙方終止了合同關(guān)系。但被告未履行合同約定的返還款項(xiàng)，同時被告預(yù)收的2011年9月至12月的汽車停車費(fèi)也應(yīng)當(dāng)返還原告。雖經(jīng)原告多次催討，但被告至今分文未付。

原告因業(yè)主委員會委員人數(shù)不足二分之一，依法于2011年12月組織召開了業(yè)主大會臨時會議，重新選舉了業(yè)主委員會，同時變更了名稱，并已報XX市XX區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。

被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告及其所代表的全體業(yè)主的權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訴至貴院，請求法院支持原告的上列訴訟請求。

此致

XX市XX區(qū)人民法院

具狀人：XX第四屆業(yè)主委員會

20XX年XX月XX日

在實(shí)際中，如果出現(xiàn)物業(yè)糾紛最好的協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。