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居間合同具有哪些特征
居間合同具有哪些特征
1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。
2.居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。
3.居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
居間人的報酬
居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請求支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條的規(guī)定確定。仍然不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以請求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
居間人的義務(wù)
1.報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
2.忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3.負(fù)擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。
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