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寧波
婚后購房合同糾紛應(yīng)如何避免呢
婚后購房合同糾紛有那些?
1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛,在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間,但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。
2、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛等。
3、一房二賣糾紛?，F(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的,在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因,一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。
婚后購房合同糾紛應(yīng)如何避免?
1、簽約雙方親自到場,在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場。
2、雖然夫妻共同買房時(shí)需要提供的證件非常多,但若想成功辦理,應(yīng)該注意一個(gè)都不能少;辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。
3、房屋份額分配,夫妻共同購房時(shí),先把雙方所占份額提前協(xié)定好,以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有,則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割,則需提前說明,并在房產(chǎn)證上載明。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家了解到的相關(guān)的信息,相信大家讀了本篇文章以后可以了解婚后購房合同糾紛有那些?婚后購房合同糾紛應(yīng)如何避免?這樣就可以省去很多時(shí)間,糾紛和麻煩了。
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