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房屋租賃登記備案工作應(yīng)該如何進(jìn)行
房屋租賃登記備案工作怎樣進(jìn)行
由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧希援?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。
(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;
(2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份;
(3)房屋租賃合同一份;
(4)申請(qǐng)人的身份證明:申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(5)委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;
(6)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
(7)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。
其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:
(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明;a
(2)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明;
(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;、
(4)商品房購(gòu)房合同、發(fā)票;
(5)其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。
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