一、婚后買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

婚后買房不一定算夫妻共同財產(chǎn)，具體情形如下：

1、婚后買房屬于共同財產(chǎn)的情況：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后買房屬于共同財產(chǎn)的情況：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有。

3、婚后買房不屬于共同財產(chǎn)的情況：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。。

二、婚后買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場。

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵。

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

3、主貸、次貸有講究。

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！?

5、準夫妻買房重登記

這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產(chǎn)。

一般來說，我國房屋是否是屬于共同財產(chǎn)主要是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來確定的，若是房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，那么即使該房屋是在婚后購買的，也不一定就不屬于共同財產(chǎn)，但是若是經(jīng)過法院審查確定確實不屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時不得分割。

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