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寧波
附期限的贈(zèng)與合同
原因是：該“合同”的“履行”以“贈(zèng)與人”死亡為條件?！奥男小钡膬?nèi)容為過戶，也就是轉(zhuǎn)移房屋登記。物權(quán)法規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)才發(fā)生效力。如果是“合同”的話，那么履行過戶手續(xù)為合同債務(wù)，而條件約定的是人死去方可辦理過戶手續(xù)，作為死人，如何履行合同債務(wù)？
因此，該“合同”的實(shí)質(zhì)是以死亡為條件發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，實(shí)質(zhì)就是遺囑（對(duì)繼承人）或者遺贈(zèng)（對(duì)非繼承人。）完全符合《繼承法》關(guān)于遺囑或遺贈(zèng)的界定。
經(jīng)過公證的遺囑、遺贈(zèng)，當(dāng)事人有權(quán)設(shè)立新的遺囑、遺贈(zèng)，但必須經(jīng)過公證，方可使前一遺囑、遺贈(zèng)歸于無效。
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