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唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 178人看過

第一條為維護(hù)廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保證征收土地工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地,涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償?shù)?,適用本規(guī)定。第三條征收土地中各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的,按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償;超過規(guī)定密度的部分,不予補(bǔ)償。(一) 鮮果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、鮮果樹的最大密度:桃樹、大櫻桃樹每公頃(15畝)1665株;蘋果樹、梨樹、杏樹、李*樹及其它鮮果樹每公頃(15畝)1245株;矮化密植園最大密度每公頃(15畝)不超過1665株。2、鮮果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)單株干徑確定)為: 干徑: 每株:厘米 元 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626 以上 桃樹50- 8080- 120120- 210210- 300300- 440440- 570570- 660660- 750750- 375 蘋果樹70- 110110- 190190- 300300- 440440- 570570- 660660- 760760- 870870- 435 大櫻桃樹梨樹70- 110110- 200200- 345345- 510510- 660660- 765765- 870870- 975975 杏樹 李*樹及其它鮮果樹70- 110110- 200200- 300300- 440440- 570570- 660660- 765765- 870870 3厘米以下經(jīng)過嫁接移栽的鮮果樹每株補(bǔ)償40-60元;未經(jīng)嫁接移栽的,按經(jīng)嫁接移栽的50%補(bǔ)償。 (二)干果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、干果樹的最大密度:樹齡在十年以下的每公頃(15畝)1665株;樹齡在十年以上的每公頃(15畝)825株。2、干果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)單株干徑確定)為: 干徑: 每株:厘米 元 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626-3030 以上 板栗樹 核桃樹60- 135135- 400400- 650650- 10001000- 12501250- 15001500- 18001800- 21002100- 24002400- 2800 棗樹、柿子樹及其它 干果樹40- 8080- 135135- 390390- 650650- 910910- 12001200- 14001400- 16501650- 18001800 3厘米以下經(jīng)過嫁接移栽的干果樹每株補(bǔ)償40-50元;未經(jīng)嫁接移栽的,按經(jīng)嫁接移栽的50%補(bǔ)償。(三)樹冠不整和進(jìn)入衰果期的各類果樹,單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計算;沒有樹冠而根部生枝的,每株補(bǔ)償40元;枯死果樹不予補(bǔ)償。第四條大棚鮮果樹(含葡萄)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。第五條露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積產(chǎn)量,按其產(chǎn)值的3倍計算。(一)單位面積產(chǎn)量分別為:1、二至三年生每公頃(15畝)6000-7500公斤。2、三至六年生每公頃(15畝)7500-45000公斤。3、七年生以上每公頃(15畝)45000-7500公斤。(二)價格以省統(tǒng)計部門統(tǒng)計的上年度平均價格計算。(三)一年生葡萄,按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。(四)葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃(15畝)補(bǔ)償7500-15000元。第六條各類苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)果樹苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算;一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計算。未經(jīng)嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算;一至二年生按三年生以上的50%計算。(二)其它林木苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):良種速生樹種二年生以上的,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算,一年生按二年生以上的50%計算;鄉(xiāng)土樹種苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍計算。第七條各類樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實(shí)際占地面積,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的2-4倍計算。(二)一般樹木只補(bǔ)償損失費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下: 干徑: 每株: 厘米 元 種類3厘米以下3-55-1010-1515-2020以上 闊葉樹5050-8080-150150-100100-5050 針葉樹5050-100100-200200-150150-7070 一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑 (三)各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。(四)防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟(jì)價值經(jīng)評估確定。(五)國家和本省另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。第八條各類溫室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)磚石結(jié)構(gòu)圍墻,骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米60元補(bǔ)償;有取暖設(shè)施的,按占地面積每平方米75元補(bǔ)償。(二)磚石結(jié)構(gòu)圍墻,骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)模凑嫉孛娣e每平方米40元補(bǔ)償。第九條各類大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米30元補(bǔ)償。(二)骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)?,按占地面積每平方米20元補(bǔ)償。(三)小拱棚按占地面積每平方米5-10元補(bǔ)償。第十條青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣(市)區(qū)統(tǒng)計部門上年度公布的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計算。第十一條水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)淡水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照單位面積產(chǎn)量和上年度的市場平均價格確定。1、精養(yǎng)池塘單位面積產(chǎn)量:(1)主養(yǎng)鯉魚的(池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)15000-26250公斤。(2)主養(yǎng)羅非魚的(池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)11250-18750公斤。(3)甲魚每公頃(15畝)2250-3750公斤。(4)南美白對蝦每公頃(15畝)4500-7500公斤。(5)池塘養(yǎng)河蟹每公頃(15畝)1125-1500公斤。2、半精養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量:每公頃(15畝)7500-15000公斤。3、散混養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量:每公頃(15畝)4500-6000公斤。池塘內(nèi)多品種混養(yǎng)的,以主養(yǎng)品種的價格計算補(bǔ)償。(二)海水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積產(chǎn)量和上年度市場平均價格確定。1、海水養(yǎng)殖池塘以蝦豚、蝦蜇、蝦蟹(其中蝦為中國蝦、日本蝦)混養(yǎng)的,其單位面積產(chǎn)量分別為:(1)蝦豚混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)375-900公斤,河豚魚每公頃(15畝)750-1125公斤;(2)蝦蜇混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)375-900公斤,海蜇每公頃(15畝)750-3000公斤;(3)蝦蟹混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)375-900公斤,海蟹每公頃(15畝)450-750公斤。2、其它養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖模式單位面積產(chǎn)量經(jīng)評估確定。(三)水產(chǎn)養(yǎng)殖的單位面積產(chǎn)量以實(shí)際占用池塘的凈水面的面積計算。(四)工廠化養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其產(chǎn)量、價格和設(shè)施均經(jīng)評估確定。第十二條水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一般池塘每公頃(15畝)37500-45000元;圍海造池的每公頃(15畝)60000-75000元。第十三條各類水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)庭院壓水井,每眼補(bǔ)償3000-4000元;(二)混凝土管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償200-300元;(三)鋼管、鑄鐵管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償500-600元;(四)鋼筋混凝土管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償300-400元。第十四條縣級以上民政部門、國土資源部門批準(zhǔn)的經(jīng)營性公墓、公益性公墓,遷葬費(fèi)每具補(bǔ)償800元。受國家保護(hù)的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)考察價值的古墓,遷葬補(bǔ)償問題由當(dāng)?shù)厝嗣裾们榇_定。第十五條合法的地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家關(guān)于建(構(gòu))筑物拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評估確定。第十六條農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng),按管道長度每米補(bǔ)償40-50元;機(jī)井房,區(qū)別大小、新舊、材料等情況每座補(bǔ)償2000-5000元。第十七條農(nóng)田中小型低壓電力設(shè)施(含電線、電桿等),按線路長度每米補(bǔ)償40-50元。第十八條對大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家或本省另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。第十九條本規(guī)定未規(guī)定的地上附著物,可以通過協(xié)商或經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評估部門評估后,依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。第二十條自征地公告發(fā)布之日起,搶栽、搶種的作物或搶建的設(shè)施不予補(bǔ)償。第二十一條本規(guī)定自2010年3月1日起施行,有效期三年?!?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-130200-0-0.html' target='_blank' data-horse>唐山市征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》(唐山市人民政府令[2002]第20號)同時廢止。

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本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院,研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院,并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實(shí),視野開闊、邏輯嚴(yán)密、作風(fēng)穩(wěn)健,擅長民商法(合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等)、刑事辯護(hù)。從業(yè)以來成功代理多起爭議標(biāo)的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索,以期最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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