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什么是房地產(chǎn)虛假廣告？虛假廣告構(gòu)成合同條款的條件有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 1063人看過

要約與要約邀請的主要區(qū)別在于以下方面。(1)要約是當(dāng)事入主動(dòng)愿惠締結(jié)合同的意思表示，而要約邀請（要約引誘）是當(dāng)事人表達(dá)某種意愿的事實(shí)行為，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。(2)要約中含有當(dāng)事人愿意承受拘束的意旨；要約邀請本身無任何法律意義。(3)要約的內(nèi)容要具備訂立合同的必要條款；而要約邀請則不必具備。從這些規(guī)定中我們可以得出結(jié)論：如果商品房廣告對其房屋和有關(guān)設(shè)施的說明和允諾做到了“具體”“確定”，并且對合同訂立及價(jià)格有“重大影響”，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其構(gòu)成商品房買賣合同的條款。如果該說明和允諾籠統(tǒng)模糊不確定，那么其不具備法律效力。

本文系張-浩律師編輯發(fā)表在律霸網(wǎng)張-浩律師，中律霸師協(xié)會會員，資深律師，執(zhí)業(yè)于上海普若律師事務(wù)所，畢業(yè)于中國政法大學(xué)，有著豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和良好的社會關(guān)系，可以為客戶提供專項(xiàng)化，個(gè)性化服務(wù)。

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