在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為民事優(yōu)先權(quán)之一，具有效力上的優(yōu)先性。我國(guó)合同法第二百三十條明確規(guī)定了房屋承租人對(duì)于租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即"出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利"。同時(shí)，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十八條規(guī)定："出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效"。為此，房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是合同法明確規(guī)定的民事權(quán)利，無(wú)須當(dāng)事人約定，自租賃關(guān)系成立時(shí)產(chǎn)生，在符合法定條件時(shí)可以行使。另外，它還是一種期待權(quán)。只有共有人或出租人在出賣房屋時(shí)，其他共有人或者承租人在同等條件下才產(chǎn)生這種權(quán)利。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
夫妻分居多長(zhǎng)時(shí)間可以離婚
2021-02-14絕對(duì)控股的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)要通知他人嗎
2020-12-17債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通過(guò)董事會(huì)決議嗎
2021-01-232015交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11婚姻口頭協(xié)議多久無(wú)效
2021-02-13被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11學(xué)生被拐賣了學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-27購(gòu)房定金交多少
2021-01-15伯父可以把房產(chǎn)贈(zèng)與侄子嗎
2021-01-23修高速公路占農(nóng)戶住房怎么賠償
2020-11-20用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動(dòng)合同？
2020-12-31一起復(fù)雜的船舶保險(xiǎn)合同糾紛訴訟案
2020-11-26推進(jìn)保險(xiǎn)業(yè) 依法攻陷消費(fèi)者心理陰影
2020-11-16機(jī)動(dòng)車停運(yùn)損失保險(xiǎn)是否承擔(dān)責(zé)任
2020-12-09婚內(nèi)買的保險(xiǎn)離婚時(shí)能分嗎
2021-03-15保險(xiǎn)代理人是指什么意思,主要包含哪些業(yè)務(wù)范圍
2021-01-24中華人民共和國(guó)外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例
2021-02-23土地轉(zhuǎn)包期內(nèi)甲方死亡合同怎么辦,轉(zhuǎn)包合同怎么寫
2021-02-25房屋拆遷時(shí)別人簽字并領(lǐng)補(bǔ)償款怎么辦
2020-11-16拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除嗎
2021-03-22