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房屋租賃可以發(fā)生合同代理情況嗎
一、房屋租賃可以發(fā)生合同代理情況嗎
可以代理。
二、房屋租賃代理合同主要包括哪些內容
從實踐上看，房屋租賃代理合同包括以下主要內容：
(1)委托代理事項合同中的委托代理事項應清晰明了。如是房屋出租還是承租，是增量房還是存量房，是產權房還是使用權房，是繁華地段的房屋還是比較偏僻地段的房屋等。
(2)委托代理事項的要求和標準涉及房屋出租的，委托人可以圍繞出租時間、租金金額、出租宣傳等對房地產經紀人提出要求，房地產經紀人也可以對代理過程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要對代理完成的標準予以明確。
(3)合同履行期限合同履行期限反映了委托代理雙方權利和義務的存續(xù)時效關系：履行期限一結束，雙方當事人之間的權利義務關系即告終止。
(4)服務費數(shù)額、支付方式及時間合同中應明確代理完成時，委托人應支付的傭金數(shù)額。具體支付時間和方式，可以協(xié)商議定。有的是分期支付，有的是預收部分委托費，待代理完成后再結算。
(5)違約責任和糾紛解決方式委托代理雙方應嚴格按合同規(guī)定履行義務。如果因某種原因違約，違約方應承擔違約責任。具體解決方式可由雙方協(xié)商議定。房地產經紀人最擔心的莫過于合同履行將結束時被委托人拋棄，由委托人直接與第三人發(fā)生交易行為。對此，房地產經紀人可以在合同中約定：被委托的事項因某種原因未成功，但在以后的一定時間內交易成功，也視為本代理范圍，一并收取傭金。這樣約定，可以在一定程度上抑制上下家跳開房地產經紀人的做法。
希望通過上面的內容您能對于房屋租賃可以發(fā)生合同代理情況相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
石花，2019年取得《法律職業(yè)資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于榮獲“全國律師行業(yè)先進黨組織”、“貴州省優(yōu)秀律師事務所”、“貴陽市優(yōu)秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執(zhí)業(yè)期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業(yè)務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執(zhí)業(yè)、追求卓越”的執(zhí)業(yè)理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
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