在離婚案中，對公房房改的房產(chǎn)，夫妻雙方是否享有產(chǎn)權(quán)的認定，是對房改房產(chǎn)能否進行處理的前提。這一方面，沒有專門的法律、法規(guī)規(guī)定，也沒有最高人民法院的司法解釋。公房房改實際上是公房買賣，是一種特殊的買賣關(guān)系，黨政機關(guān)、企事業(yè)單位是賣方，其職工是買方，屬房屋買賣關(guān)系的范疇。既然是房屋買賣關(guān)系，應(yīng)該是登記后才生效。因此，只有已做登記的房改房才能認定為夫妻共同財產(chǎn)，若將未登記的房改房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)，在法理上是講不通的。但存在一種付清了購房款而未辦理登記手續(xù)的房屋的產(chǎn)權(quán)的情況，對夫妻雙方來講，只是一種準產(chǎn)權(quán)，是一種形式要件上缺陷的權(quán)利，在實踐中，經(jīng)所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)單位)同意，結(jié)合案件的具體情況，根據(jù)公平合理的原則，可視為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。對房改房的價值計算應(yīng)以房管部門評估為準。如果房改房是婚前所購，當然屬婚前個人財產(chǎn)。如果房改房是家庭共同出資，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。這是因為當前我國實行的住房制度改革，它一方面是基于我國大部分地區(qū)工資指數(shù)較低，另一方面也是帶有福利性質(zhì)，享有這種福利待遇應(yīng)該是夫妻組成的職工家庭。

夫妻分居兩地分別管理、使用的財產(chǎn)認定問題。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，雖然夫妻在事實上處于分居生活的狀態(tài)，但從法律上而言，夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間分別管理、使用的財產(chǎn)應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。

關(guān)于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”理解問題?！捌渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”具體包括：

(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險、破產(chǎn)安置補償費。