一、如果還貸人去世房子怎么辦(《繼承法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋按揭的貸款人死亡的，由死者繼承人繼承房屋，繼承人繼承房屋后，由繼承人償還貸款。

《中華人民共和國繼承法》

第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

第三十三條?繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

二、房屋貸款的申請材料要準備什么

房屋貸款的申請材料要準備這些：

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件，如果申請按揭貸款人單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。

2、開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以要把購房協(xié)議書抵押給銀行。

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。

4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復印件。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條?【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百六十一條?【被繼承人稅款、債務清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

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