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寧波
老人遺留房產(chǎn)糾紛如何處理
【律師解答】
2、在租賃房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房時，老人將房產(chǎn)證上的名字登記為孫子和女兒的名字。這個細(xì)節(jié)很重要，老人的這個行為，很可能被法院認(rèn)定為老人自愿將自己的一半份額贈與孫子，這符合常理且不違反法律規(guī)定。
3、根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以現(xiàn)在房產(chǎn)證登記的是孫子和女兒的名字，且登記是老人自己作出的，法院很可能認(rèn)定孫子具有一半的產(chǎn)權(quán)。作為女兒，很難依據(jù)法定繼承獲得1/8的份額。
4、建議你與老人孫子協(xié)商一下，讓對方給你們作出一定的補償，如果真要到法院的話，很可能敗訴。
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