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業(yè)主家中遭盜竊,物業(yè)需要賠錢嗎
業(yè)主家中遭遭盜竊,物業(yè)需要賠錢嗎
一般正常情況下，若物業(yè)公司存在過失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但也不能承擔(dān)過多的責(zé)任。
1、物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域的安全負(fù)有一定的防范義務(wù)及風(fēng)險提醒義務(wù)，對于可能造成業(yè)主財產(chǎn)損害的隱患，應(yīng)當(dāng)及時消除或提醒；否則，在業(yè)主遭受財產(chǎn)損害時，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2因盜竊案具有突發(fā)性等特點，而保安服務(wù)只是一般預(yù)防措施，物業(yè)管理公司難以徹底防范，不能苛求其保安服務(wù)能夠防止一切盜竊案件的發(fā)生，所以，也不能要求物業(yè)承擔(dān)過多的責(zé)任。
法律依據(jù)：
第二條?本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
第三十五條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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