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寧波
如何避免陷入租房騙局
房東——手持房產(chǎn)證，自己家的房子直接出租。因為是自己家的房子，所以會很愛惜，定期檢查設(shè)施與衛(wèi)生，所以房間內(nèi)的環(huán)境會比較好，相比中介公司，房東會收的略略少一點，有議價空間。
看清租房合同條例。這一點似乎每個人都認(rèn)為自己能做到，但是事實并非如此，不然怎么會有那么多人被二房東坑錢呢。首先，在看清租房合同的基礎(chǔ)上，你需要研究一下雙方的職責(zé)與義務(wù)。比如：衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)費、取暖、非人為電器故障修理、非人為家具損壞維修等等這些費用有哪一方來支付，除了正常繳交房租外你還需要繳交那些費用。第二：簽署合同時，確定合同內(nèi)容在能夠保證自己在合約期內(nèi)以及一方違約狀況下的合理權(quán)益。
注意人身安全，找人陪同看房
看房時最好有人陪同，長輩或者是異性朋友最佳。出于安全角度來講，看房時很有必要有人陪同，同時選擇房子時你同伴也可以給出一些供你參考的意見。長輩自然不用說，異性的朋友男生比較理性客觀，女生則比較細(xì)心，在選房間的時候，都可以給出一些意見，避免上當(dāng)受騙。
租房前規(guī)劃好租期
在租房前確定自己的租期，那會將使你損失錢財?shù)娘L(fēng)險降到最低。具體來說，可能你只入住幾個月，但是你當(dāng)時與房東/二房東簽署的租房期限為一年，按照正常合同來說，合同期限未滿退房，屬于違約，需要支付違約金(一般來說違約金為一個月房租，簽署合同時，需要看清楚)。但是你若能確定并保證自己入住幾個月，那么在退房之前的1-2個月便在網(wǎng)絡(luò)上分布轉(zhuǎn)租信息，在退房之前能把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣就不會損失錢財。
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