一般來說，《繼承法》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。房屋的繼承亦有這兩種主要形式。繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。而對(duì)于遺產(chǎn)處理的途徑有兩種：有爭議的繼承訴訟和無爭議的繼承公證。

一、法定繼承：

法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

二、遺囑繼承

《繼承法》規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

遺囑的形式：

1.自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日;

2.代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;

3.以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

4.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

三、法定繼承繼承公證的重要性

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。遺產(chǎn)公證是法定繼承時(shí)要做的，到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、派出所開死者的死亡證明。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

五、遺囑繼承公證的重要性

根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，即使有公證過的遺囑，在父母去世后還得辦理繼承公證。

1.能明確遺產(chǎn)給誰

父母為了獨(dú)生子女的利益，在還健在的時(shí)候應(yīng)該辦理遺囑公證。明確該獨(dú)生子女就是唯一遺產(chǎn)繼承人，避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。遺囑中還可以把未成年子女的監(jiān)護(hù)、遺囑執(zhí)行人選、遺產(chǎn)是否歸子女個(gè)人所有預(yù)先做個(gè)安排，以解后顧之憂。

2.效力高

我國繼承法規(guī)定，公證遺囑具有最高法律效力。有數(shù)份遺囑時(shí)，以遺囑人最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。因此，遺囑經(jīng)過公證以后能保證其真實(shí)合法，同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。

2.程序簡便

在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書”前提下，父母過世后，子女辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”應(yīng)提供的材料和程序簡便。

遺囑公證流程：遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。然后到公證處提交相關(guān)材料即可。注意，遺囑人必須到公證機(jī)構(gòu)親自提出公證申請(qǐng)，不得委托他人代理。

看完以上內(nèi)容，是不是對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承有了更好的理解，也就能夠明白遺產(chǎn)繼承時(shí)遇到的各種糾紛。