獨(dú)生女無法全部繼承父母遺產(chǎn)?

這篇微信文章中說，小麗是父母的獨(dú)生女。其父母生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值大約300萬元。房產(chǎn)登記在父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。如今母親也去世了。小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。但她拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到房管局要求過戶時被拒。原因是按照法律規(guī)定，其父過世時其奶奶仍在世，奶奶有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)?，F(xiàn)在奶奶也已過世。奶奶的遺產(chǎn)將由小麗、小麗大伯的兒子、小麗二伯、小麗姑姑等人共同繼承，這將導(dǎo)致小麗無法全額繼承其父母的房產(chǎn)。更麻煩的是，不少親戚分布全國各地，個別親戚還遠(yuǎn)在國外，一時間很難召集齊，無法共同到公證處辦理公證。

律師詳解

小麗的繼承難卡在“轉(zhuǎn)繼承”上

“小麗遇到的難題，并不是法律上的新概念。繼承過程中產(chǎn)生的法律問題，在1985年10月1日起施行的我國《繼承法》里就有明確規(guī)定。只不過她的情況比較特殊，正好戳中讀者的敏感點(diǎn)，所以才會引起高度關(guān)注。”商報律師團(tuán)成員、江蘇新蘇律師事務(wù)所合伙人律師如是說。

律師說，按照我國《繼承法》的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始時，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?/p>

再來看小麗的案例。通常情況下，小麗父母的房屋產(chǎn)權(quán)，父母各占1/2份額。小麗父親去世時未留下遺囑，且小麗奶奶健在。由于小麗父親的第一順序繼承人為：配偶(小麗母親)、子女(獨(dú)生女小麗)、父母(小麗奶奶)。三人原則上應(yīng)均分小麗父親1/2的房產(chǎn)份額，結(jié)合考慮小麗母親原有的1/2的房產(chǎn)份額。該房產(chǎn)份額比例應(yīng)為：小麗母親占1/2+1/6=4/6。小麗占1/6。小麗奶奶占1/6。

律師特別提醒：在法定的第一順序繼承人“配偶、子女、父母”中，老百姓特別容易忽略“父母”。小麗案例就遇到這個情況。生活中，小麗奶奶有權(quán)收下1/6份額，也有權(quán)放棄1/6份額。放棄的話，應(yīng)當(dāng)有明確的書面表示。本案中，由于小麗奶奶生前沒有明確表態(tài)，且老人沒有留下遺囑。隨著老人的去世，如今這1/6的房產(chǎn)份額，已成為小麗奶奶遺產(chǎn)的一部分，應(yīng)由小麗奶奶的第一順序繼承人共同繼承。

這種特殊的繼承，就是我國繼承制度中的“轉(zhuǎn)繼承”。轉(zhuǎn)繼承又叫“再繼承、再轉(zhuǎn)繼承、連續(xù)繼承”。是指繼承人(小麗奶奶)在被繼承人(小麗父親)死亡后，實(shí)際遺產(chǎn)分割前的這段時間內(nèi)死亡的，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額由其法定繼承人或者遺囑繼承人承受。

“小麗的繼承難，就卡在轉(zhuǎn)繼承上。”律師說，如今小麗要想完成繼承公證，就必須把小麗奶奶的所有第一順序繼承人都召集到杭州公證處來辦手續(xù)。外地親戚如果自愿放棄繼承的，也要提供所在地公證處出具的放棄繼承權(quán)公證書，再寄到杭州。這對小麗來說費(fèi)時費(fèi)力，是比較復(fù)雜的。

房產(chǎn)繼承有哪些程序?幫你從頭理理清楚

那么，房產(chǎn)繼承要走哪些程序呢?商報幫你一步步梳理清楚。

變更房產(chǎn)登記，要去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心。申請人如果要把去世父母名下的房產(chǎn)變更到自己名下的話，需要出具父母的房產(chǎn)證和土地證，父母的死亡證明。最重要的是，不動產(chǎn)登記中心要求公證處出具繼承公證書，或者法院出具繼承法律文書?？磥恚慨a(chǎn)變更登記之前，申請人先得去趟公證處，或者先去趟法院。

繼承公證該怎么辦?如何收費(fèi)?

我們先來看一看繼承公證該怎么辦?需要準(zhǔn)備哪些材料?公證費(fèi)該怎么交呢?

據(jù)蘇州市司法局公證管理處介紹：辦理繼承公證，當(dāng)事人應(yīng)提供以下證件和材料：

1.公證申請人身份證件：(1)身份證;(2)戶口簿。

2.所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件(證件要求如1)。

3.死者的死亡證明或注銷戶口證明(由戶籍所在地派出所出具)。

4.如被繼承人的父母、配偶、子女中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明或注銷戶口證明(證件要求如3)。

5.被繼承人的婚姻狀況證明：

結(jié)婚證;

如離婚的，提供(1)民政部門登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書或(2)法院《民事調(diào)解書》或《民事判決書》和生效證明書;

如未婚的，提供未婚證明(由民政部門出具);

如未再婚的，須提供未再婚證明(由民政部門出具)。

6.被繼承人與配偶及所有子女在一起的老戶籍底冊證明(由派出所出具)。

7.被繼承人的親屬關(guān)系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫并提供能證明被繼承人與其父母、配偶、所有子女關(guān)系的原始登記表或其他檔案材料的復(fù)印件并蓋章)。

8.所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(由繼承人人事檔案保管部門填寫并提供能證明繼承人與死者間關(guān)系的原始登記表或其他檔案材料的復(fù)印件并蓋章，如繼承人系獨(dú)生子女需提供《獨(dú)生子女證》)。

9.死者的財產(chǎn)憑證(如：房地產(chǎn)權(quán)證〈另需提供房屋登記部門出具的房屋權(quán)屬登記簿和房屋查檔證明〉、銀行存款憑證、股權(quán)證明、股票清單、機(jī)動車登記證書、保險合同及理賠證明等)。

10.被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)向公證處提供。

11.如繼承人自愿放棄繼承且不能親自前來，則須提交所在地公證處出具的放棄繼承權(quán)公證書。

12.公證員要求提供的其它材料。

13.當(dāng)事人提供的材料經(jīng)公證人員審核確認(rèn)后，所有繼承人再持身份證件共同前來辦理(已辦理放棄繼承權(quán)公證的繼承人除外)。

另外，公證機(jī)關(guān)按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。

特別提醒：蘇州市對本地戶籍的年滿六十周歲的老年人辦理遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等公證事項(xiàng)減半收取公證費(fèi)。七十周歲以上的老年人辦理上述公證事項(xiàng)免收公證費(fèi)。

法律途徑該怎么走?

如果申請人不考慮去辦理繼承公證，那么其可以通過法院起訴，走法律途徑去尋求獲得繼承方面的法律文書，然后憑法律文書再去不動產(chǎn)登記中心變更房產(chǎn)登記。

專門審理家事類案件的蘇州園區(qū)法院少年庭副庭長馬-鶯向記者介紹說，對于繼承案件，當(dāng)事人首先要確定在哪家法院起訴。我國《民事訴訟法》中規(guī)定：因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的“訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！币簿褪钦f，繼承遺產(chǎn)的民事官司，當(dāng)事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴，或到主要遺產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第二，繼承訴訟的原告，要求明確的訴訟請求。當(dāng)事人在起訴時，一定要具體而又明確地提出自己的訴訟請求是什么，有哪些內(nèi)容。一般來說，訴訟請求有兩點(diǎn)：一是請求法院依法判決原告繼承的遺產(chǎn)是多少，二是由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。

第三，訴訟當(dāng)事人要全面收集證據(jù)，在庭審過程中運(yùn)用好證據(jù)。根據(jù)民事訴訟案中舉證責(zé)任的基本原則“誰主張，誰舉證?！币虼?，當(dāng)事人每提出一個主張，就必須有相應(yīng)的證據(jù)予以支持。

第四，訴訟當(dāng)事人要認(rèn)真學(xué)點(diǎn)繼承方面的法律知識。比如：我國《繼承法》、《民法通則》、《婚姻法》以及最高人民法院有關(guān)繼承法律適用方面的司法解釋。打官司的過程就是“尋找”法律的過程，當(dāng)事人必須依具體案件“找”相應(yīng)的法律依據(jù)。

最終，法院在對案件審查過后，會依法作出相應(yīng)法律裁斷。

兩點(diǎn)法律建議，蠻值得看一看

法律界人士結(jié)合小麗的案例提出兩點(diǎn)建議。

父母一方去世后，要及時完成繼承

父母一方去世，并且是白發(fā)人送黑發(fā)人，必須及時完成繼承手續(xù)，不能拖，以免日后給子女增添麻煩。

仍以小麗故事為例。小麗父親去世后，小麗奶奶還健在。按照《繼承法》規(guī)定，小麗奶奶屬于小麗父親的第一順序繼承人之一。這個時候，小麗母女就要及時完成繼承手續(xù)。就是要和小麗奶奶協(xié)商繼承事宜。如果小麗奶奶明確放棄，那要去公證處去寫放棄證明，然后變更房產(chǎn)登記到小麗母女名下;如果小麗奶奶要求繼承，那也要趕緊處理，可以補(bǔ)償小麗奶奶一筆錢，然后把房產(chǎn)變更到小麗母女名下。而文中小麗奶奶在生前沒有書面表示放棄或繼承，因此她名下的房產(chǎn)份額始終處于不確定狀態(tài)。她過世后，這部分房產(chǎn)份額自然而然流轉(zhuǎn)成為她遺產(chǎn)的一部分，應(yīng)由小麗奶奶的合法繼承人來共同繼承，客觀上使得小麗繼承其父房產(chǎn)一事頗費(fèi)周章。

父母身體健康時，可考慮立個遺囑

小麗父母生前如果立個遺囑，聲明夫妻百年后把房產(chǎn)全部留給獨(dú)生女小麗的話，小麗現(xiàn)在就不會那么麻煩了。

那么，遺囑該怎么立呢?我國《繼承法》第17條規(guī)定，遺囑有公證遺囑、自書遺囑和代書遺囑三種。其中公證遺囑法律效力最高?，F(xiàn)實(shí)生活中，通常有自己寫遺囑、請律師代寫遺囑，和遺囑公證這三種情況。建議當(dāng)事人采用后兩種遺囑方式。后面兩種遺囑，書寫符合法律規(guī)范，表述清晰，日后不容易引起異議。