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寧波
繼承的農(nóng)村房屋可不可以翻新呢
根據(jù)法律規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟所有，能但也只能在集體中流轉(zhuǎn)。所以，如果你是這個村集體的成員，繼承房屋和宅基地是沒問題的，一般也沒有限制，那么你想翻新自然也是沒問題的。
但是，如果你不是這個村集體的成員了，或者跟昨天那個問題里的一樣，因為升學(xué)、結(jié)婚、工作等種種原因變成非農(nóng)戶口了，雖然你可以繼承房屋，并根據(jù)“地隨房走”原則可以確定宅基地使用權(quán)，只是沒有推倒重建的權(quán)利，房子自然死亡后，宅基地就會被收回。
于是關(guān)鍵的問題來了：沒有推倒重建的權(quán)利，是不是意味著不能翻新?答案：不是的!不是的!不是的!重要的事情說三遍!
今天，我們就好好地摳一下字眼。翻新其實可以分為兩種：一是翻修，另一種是翻建。對翻建，法律說NO;但是，對翻修，法律沒有限制!
翻修是房屋修繕，不牽涉改變建筑結(jié)構(gòu)。翻建是房屋建設(shè)，牽涉改變建筑結(jié)構(gòu)。
按照法律法規(guī)政策等規(guī)定，原址翻建、改建、擴建住房或者按規(guī)劃易地新建住房的，均應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。對非農(nóng)戶口繼承的祖宅來說，其宅基地使用權(quán)又恰恰是有條件限制的，所以不能進行翻建、改建和擴建。
但是，翻修，不需要辦理相關(guān)手續(xù)啊!
其實，我們拋開法律，就從情理上講也可以理解。法律也是講道理的嘛。我們對祖宅享有繼承權(quán)，那理應(yīng)享有對其修繕的權(quán)利，以保證我們平時可以正常居住。屋頂漏水了翻個瓦、窗破了換個框、墻滲水了重新刷一刷……這是權(quán)利的應(yīng)有之義。
結(jié)論：沒農(nóng)村祖宅不能翻新這個說法!該修就修，該裝飾就裝飾，沒人能說你違法!
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務(wù)辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經(jīng)典律師事務(wù)所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經(jīng)驗和較高的理論水平，辦案認真負責(zé)，恪守職業(yè)道德，最大限度的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，受到當(dāng)事人的一致好評。擅長死刑辯護、經(jīng)濟犯罪辯護、財產(chǎn)犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務(wù)熱線：15373982619（微信同）。
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