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寧波
房產繼承步驟及所需資料都有哪些
一、房產繼承條件
繼承權是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系不會發(fā)生;被繼承人死亡后，繼承權才會繼承。遺囑必須是被繼承人生前立有合法遺囑并且被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，子女就不能繼承其房產。父母可以自己的房產贈與子女，但這是生前贈與，不是繼承。
繼承人只能依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。另外，我國法律有規(guī)定，子女不能把將共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產分割繼承。
二、法定繼承人順序
根據《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：先是配偶、子女、父母，再是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由配偶、子女、父母繼承，兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母不繼承。沒有配偶、子女、父母繼承的，由兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
三、房屋繼承步驟
1.房屋評估：通過評估公司對房屋進行市值評估;
2.繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書;
3.房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù);
4.繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù);
5.規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
四、繼承公證所需材料
被繼承人死亡證明(外銷房需公證)、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)、其他公證處要求提供的文件。
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