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寧波
繼承的房子轉讓手續(xù)的具體內(nèi)容
董先生的父親于2007年，在二道區(qū)買了套46平方米的二手房。房子買到手后，該房屋的產(chǎn)權證便更名為他父親的名字，最近董先生的父親去世了，所以他想把這套房子賣掉，而且現(xiàn)在已經(jīng)聯(lián)系到了買主，但是買主要馬上辦理更名手續(xù)，董先生很著急這房子該怎么更名到買主名下呢?產(chǎn)權如果要更名到買主的名下，買主需要花費多少費用?具體應該如何辦理?
就此問題本刊為董先生咨詢了長春市產(chǎn)權交易中心，工作人員表示，董先生的房屋面積為46平方米，且購買年限超過2年，所以購房者只需交納80元的登記費就可以了。想要把房屋產(chǎn)權更名到買主名下，首先必須將房屋的產(chǎn)權采用繼承的方式，由董先生的父親名下過戶到董先生的名下，然后董先生再把房屋產(chǎn)權更名到買主名下。
在辦理房屋繼承時，董先生需帶上父親的死亡證明、家庭的戶口本、房屋的產(chǎn)權證以及董先生家里面所有擁有繼承資格的法定繼承人的身份證，到位于長春市大經(jīng)路78號的吉林省公證處調取董先生的家庭檔案，如果董先生手里面有檔案可以直接攜帶過去，而且所有法定繼承人都必須到公證處的現(xiàn)場，最后填表格辦理繼承手續(xù)。辦理繼承手續(xù)所花費的費用為每平方米10元的公證費，董先生家的房子為46平方米，所以繼承時花費的總費用為460元。
當該房屋的產(chǎn)權由董先生父親通過繼承給了董先生，該房屋的產(chǎn)權便屬于董先生，董先生與買房者就可以到位于長春市大經(jīng)路120號的長春市房地產(chǎn)交易中心辦理更名。在進行更名時，需要買賣雙方親自到場，并提供二人的戶口本、身份證以及董先生的房產(chǎn)證。
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