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寧波
繼承商業(yè)土地需要注意哪些問題
繼承商業(yè)土地需要哪些條件?
1、法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。
2、遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
4、根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承商業(yè)土地需要哪些手續(xù)?
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女)，所有繼承人需全部到公證處申請辦理;
2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);
3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、結(jié)婚證、獨生子女證)，所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明;
4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明(包括父母、配偶、子女);
5、死者的婚姻證明;
6、死者的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對帳單等;
7、死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件;
所以每個環(huán)節(jié)都有必備條件，繼承是需要法定關(guān)系，繼承商業(yè)土地是需要的條件，更要熟知繼承商業(yè)土地需要哪些手續(xù)，缺一不可，環(huán)環(huán)相扣。
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