一、交房日期寫錯算違約嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

交房日期寫錯了不算違約，違約是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定行為。交房日期寫錯的可以協(xié)商變更交房日期，交房日期寫錯不是對合同的根本性違約。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、開發(fā)商延期一個月交房怎么賠償損失

按規(guī)定，開發(fā)商延期一個月交房，需要支付買房者違約金或者損失賠償。

并且，損失賠償將按照以下的計算方法進(jìn)行確定：

1、雙方協(xié)商

買房者可以和開發(fā)商約定一方違約時，將根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

另外，如果房屋買賣合同中未做約定的，雙方可以在發(fā)生違約情況時，就損失賠償進(jìn)行約定。

而且，如果約定的違約金過低的，比如明顯低于造成的損失的，那么買房者可以請求增加，法院會根據(jù)違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。

2、進(jìn)行評估

如果合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

需要注意的是，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約情況時，違約金和損失賠償不能同時適用，只能選擇相對較高的一項進(jìn)行適用。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條?【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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