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寧波
婚前協(xié)議贈與房產(chǎn)約定是否有效
一、婚前財產(chǎn)協(xié)議中贈與房產(chǎn)約定是否有效?
婚前財產(chǎn)協(xié)議中贈與房產(chǎn)約定是否有效?根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有秋災(zāi)、扶貧等社會公益。道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證贈與合同，不適用前款規(guī)定?！逗贤ā返谝话侔耸邨l規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的婚前或婚內(nèi)的財產(chǎn)約定，其法律性質(zhì)應(yīng)視為贈與協(xié)議。
雖然《合同法》規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。但夫妻財產(chǎn)約定與夫妻離婚協(xié)議是根本不同性質(zhì)，涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款為贈與性質(zhì)，《婚姻法》雖未規(guī)定。夫妻財產(chǎn)約定涉及到不動產(chǎn)必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)頁頂仍受《合同法》調(diào)整。
二、婚前財產(chǎn)協(xié)議能否以結(jié)婚為生效條件
婚前財產(chǎn)協(xié)議能否以結(jié)婚為生效條件。依照有關(guān)法律規(guī)定，附條件的民事法律行為是指只有在所附條件成立時才生效。目前，在一些打得城市已經(jīng)有很懂以結(jié)婚為生效條件的婚前財產(chǎn)協(xié)議，特別是協(xié)議中贈與或給付條件是以締結(jié)婚姻關(guān)系為目的。這一情況下，只要約定不違法，法院一般都會認(rèn)為約定有效。
綜上所述是對婚前協(xié)議贈與是否有效，能否以結(jié)婚為生效條件的簡要概述?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議對婚后是有效的，法律也允許以結(jié)婚為生效條件。夫妻感情不合適，如果婚前財產(chǎn)協(xié)議贈與的財產(chǎn)等問題會隨之發(fā)生，建議咨詢資深的婚姻家庭律師，幫助解決苦難問題。
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