一、共同財(cái)產(chǎn)分割的范圍

《婚姻法》第17條規(guī)定了屬于共同財(cái)產(chǎn)的范圍。該條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外(即指定贈(zèng)與或指定繼承的情景);(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要是基于夫妻的特殊身份而形成的，在法律上并不要求雙方付出同等的勞動(dòng)、智力才能共同所有，且財(cái)產(chǎn)系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，不論是誰(shuí)取得的均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在理解該條款時(shí)，律師應(yīng)當(dāng)注意，對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)，2001年修訂的《婚姻法》只規(guī)定了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益為共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)一方婚后取得的其他無(wú)形財(cái)產(chǎn)，如學(xué)歷文憑、執(zhí)照、資格等具有預(yù)期利益的法定權(quán)利未作出明確規(guī)定。有的學(xué)者認(rèn)為，否認(rèn)了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的文憑、執(zhí)照、資格等無(wú)形財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上就否認(rèn)了配偶一方的付出和犧牲，使得離婚變成了對(duì)配偶一方的無(wú)情的剝削和掠奪。這是與致力于實(shí)現(xiàn)男女平等，保護(hù)弱者利益的婚姻法的基本原則相違背的。對(duì)此，律師可以根據(jù)自身的代理情況，維護(hù)自己代理一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益”如何理解，上海市高級(jí)人民法院有較為具體的規(guī)定，有十分好的參考意義。上海市高級(jí)人民法院認(rèn)為，由于《婚姻法司法解釋(二)》對(duì)“投資收益”的概念并無(wú)明確界定，在訴訟中，對(duì)于當(dāng)事入主張的所謂“投資收益”，應(yīng)根據(jù)不同財(cái)產(chǎn)形態(tài)的性質(zhì)區(qū)別認(rèn)定：

1、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，依照《婚姻法》第17條第(2)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)為夫妻雙方共同所有。

2、當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類(lèi)重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管埋，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。

3、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)債券所得的利息，或用于儲(chǔ)蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲(chǔ)蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風(fēng)險(xiǎn)性的物質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

4、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

作者認(rèn)為，這一點(diǎn)非常容易理解，上海市高級(jí)人民法院這樣規(guī)定也是符合最高人民法院原副院長(zhǎng)黃-松有“萬(wàn)變不離其宗”的財(cái)產(chǎn)分割原則，即一方所有的財(cái)產(chǎn)由于交換增值的部分，仍為一方所有。比如，甲在婚前在上海購(gòu)置了價(jià)值50萬(wàn)元左右的房產(chǎn)、1年后，該房產(chǎn)增值至100萬(wàn)元，在離婚時(shí)，甲妻不能因?yàn)樵撛鲋挡糠职l(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就有權(quán)主張分割增值的部分。

關(guān)于一方的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，上海市高級(jí)人民法院同時(shí)也有較為詳細(xì)的解答。上海市高級(jí)人民法院認(rèn)為，雖然根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第11條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得的或應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻共同所有，但考慮到實(shí)踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短，以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的具體構(gòu)成，包含非工資補(bǔ)償或安置補(bǔ)償內(nèi)容等特殊情形，若簡(jiǎn)單將安置補(bǔ)償費(fèi)用，一概作為共同財(cái)產(chǎn)處理，反而有失公平，并容易激化矛盾。因此，若訴訟中當(dāng)事人對(duì)破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否均屬共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議較大，難以確定其中屬于共同財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)額時(shí)，人民法院可通過(guò)被安置方的婚齡與其工齡的比例來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)中屬于共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。具體而言，該比例大于1，則所取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)均作為共同財(cái)產(chǎn);比例小于1，則破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)中相同比例部分，為共同財(cái)產(chǎn)。例如，夫妻一方以婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)10萬(wàn)元，該方婚齡為5年，工齡為10年，其婚齡與工齡的比例為1：2，10萬(wàn)元安置補(bǔ)償費(fèi)的1/2，即5萬(wàn)元為共同財(cái)產(chǎn)。若婚齡為10年，工齡為5年，其婚齡與工齡的比例為2:1，則10萬(wàn)元安置補(bǔ)償費(fèi)均為共同財(cái)產(chǎn)。作者認(rèn)為，上海市高級(jí)人民法院處理破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的處理所采用的方案，參考《婚姻法司法解釋(二)》中關(guān)于退伍軍人安置補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式，即都酌情考慮到了實(shí)際婚姻關(guān)系存續(xù)的期間，對(duì)于如何計(jì)算，上海市高級(jí)人民法院的上述條款已做詳細(xì)闡述，作者認(rèn)為，這樣處理，基本體現(xiàn)了公平的原則。

關(guān)于夫妻離婚時(shí)，尚不符合領(lǐng)取養(yǎng)老金條件的當(dāng)事人賬戶(hù)內(nèi)養(yǎng)老金的處理，上海市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(滬高法民一[2007]5號(hào)文件)第3條認(rèn)為，養(yǎng)老金是職工在退休后領(lǐng)取的工資，未到退休年齡不能領(lǐng)取;且養(yǎng)老會(huì)是職工退休后生活的基本保障，而不是對(duì)其退休前工作的補(bǔ)償。因此，對(duì)于離婚訴訟時(shí)尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老金條件的當(dāng)事人，其養(yǎng)老金不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定，上海市高級(jí)人民法院同樣有較為具體的解答。該院認(rèn)為，《婚姻法司法解釋(二)》第12條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或已經(jīng)明確可以取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益為夫妻共同所有。據(jù)此，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，已經(jīng)明確但實(shí)際取得卻在離婚之后的這部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)性收益，也應(yīng)為夫妻共同所有。以此標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，我們認(rèn)為，實(shí)踐中可以知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益已經(jīng)明確的時(shí)間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，作為判斷該部分收益歸屬的標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：

1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在婚前的，即使收益實(shí)際取得在婚后，該收益仍為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。比如，張某在婚前寫(xiě)了一本書(shū)，且就該書(shū)的出版事宜已于某出版社簽訂了書(shū)面合同，后依該合同出版了該書(shū)，但出版該書(shū)的時(shí)間在張某婚后，且稿酬也在婚后取得，該稿酬應(yīng)為張某一人所有。

2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，則無(wú)論收益的實(shí)際取得是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同所有。作者認(rèn)為，同樣的道理，如果張某在婚后寫(xiě)的書(shū)，即使在離婚后取得的稿酬，該稿酬仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在離婚后的，該收益為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外，關(guān)于工資的含義，行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章已有了規(guī)定。國(guó)務(wù)院1989年9月30日批準(zhǔn)的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第4條把勞動(dòng)獎(jiǎng)賞的獎(jiǎng)金包含在工資總額組成之內(nèi)。對(duì)于“工資”的概念，勞動(dòng)部認(rèn)為是“指按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定應(yīng)統(tǒng)計(jì)在職工工資總額中的各種勞動(dòng)報(bào)酬，包括標(biāo)準(zhǔn)工資，有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各種獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼。因此，法律規(guī)定的工資，由標(biāo)準(zhǔn)工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼四個(gè)方面組成?！?/p>

律師應(yīng)注意，一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后改變形式，一般不影響法院對(duì)于該財(cái)產(chǎn)仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定。一方婚前財(cái)產(chǎn)的孳息歸個(gè)人所有，但婚前通過(guò)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

律師應(yīng)請(qǐng)注意，對(duì)于由國(guó)家、政府以及有權(quán)威的組織，對(duì)特殊貢獻(xiàn)或取得優(yōu)異成績(jī)的特定主體，給予一定貨幣數(shù)量的獎(jiǎng)賞，如自然科學(xué)獎(jiǎng)、社會(huì)科學(xué)獎(jiǎng)、運(yùn)動(dòng)員名次獎(jiǎng)的性質(zhì)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，雖然實(shí)踐中認(rèn)識(shí)比較一致，但也有個(gè)案值得商榷。比如，在《中華人民共和國(guó)最高人民法院公報(bào)》1995年第2期刊登的。“劉*坤訴鄭*秋離婚及分割一方所獲競(jìng)賽獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)杯案”中，齊齊哈爾市中級(jí)人民法院與黑龍江省高級(jí)人民法院都認(rèn)定劉*坤所得獎(jiǎng)牌系其個(gè)人榮譽(yù)，有著特定人身性質(zhì)。另外，上海市高級(jí)人民法院組織編輯的《2003年上海法院案例精選》收錄的“陶*娜與朱*峰離婚案”中關(guān)于霍英東獎(jiǎng)勵(lì)之金牌的歸屬，靜安區(qū)人民法院認(rèn)為，“就金牌本身人文含義和獎(jiǎng)勵(lì)的特定身份即奧運(yùn)冠軍而言，可推定為該金牌應(yīng)為奧運(yùn)冠軍紀(jì)念和收藏，系獎(jiǎng)勵(lì)原告?zhèn)€人，故被告欲以共同財(cái)產(chǎn)分割之，不合情理，也缺乏法律依據(jù)，法院難以支持。**健力寶集團(tuán)公司在訴訟中書(shū)面追認(rèn)其獎(jiǎng)勵(lì)之‘純金大廈’是贈(zèng)送給運(yùn)動(dòng)員本人即原告，并無(wú)不當(dāng)可予以認(rèn)可，故該‘純金大廈’應(yīng)歸原告?zhèn)€人所有”。對(duì)此，我們認(rèn)為值得商榷研究。

律師還應(yīng)注意“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”，一方名下的財(cái)產(chǎn)即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)觀點(diǎn)的正確性。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的意見(jiàn)》第7條規(guī)定，“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理”。但是，律師應(yīng)注意，這一點(diǎn)并不是絕對(duì)的，若當(dāng)事人有證據(jù)證明或人民法院根據(jù)案情具體情況判斷雖然財(cái)產(chǎn)在一方名下，但實(shí)際上不屬于該當(dāng)事人的，人民法院也會(huì)作出不予分割的判決。律師在處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí)，應(yīng)將“不能查清系個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)而不予分割”作為補(bǔ)充，具體案情具體分析，以避免侵犯夫妻雙方或第三人的合法權(quán)益。

事實(shí)上，我國(guó)《婚姻法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)制度是婚后所得共同制，其特點(diǎn)就是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不論誰(shuí)取得的財(cái)產(chǎn)，均視為共同財(cái)產(chǎn)。如被繼承人或贈(zèng)與人只愿意將其財(cái)產(chǎn)遺留或贈(zèng)與給夫或妻一方，法律也不禁止。但是，法律要求被繼承人或贈(zèng)與人將其排除夫或妻另一方享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的意思表示以“明示”的方式作出，即應(yīng)寫(xiě)明只歸夫或妻一方所有。其內(nèi)涵不僅是在形式上只寫(xiě)歸夫或妻一方的名字，實(shí)質(zhì)上還應(yīng)明確包含只歸夫或妻一方所有的意思表示，不能以遺囑贈(zèng)與合同上只列有夫或妻一方的名字來(lái)推斷被繼承人或贈(zèng)與人只愿意將財(cái)產(chǎn)給予夫或妻的一方，如同存單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、股權(quán)憑證一樣，不能因?yàn)橹坏怯浽谝环降拿露穸ㄆ渥鳛楣餐?cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

實(shí)踐中還存在有的當(dāng)事人為了避免配偶分得父母遺產(chǎn)，在繼承開(kāi)始時(shí)，表示“放棄”繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)此，律師也應(yīng)注意。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，如果被繼承人在遺囑中明確財(cái)產(chǎn)只歸夫妻一方的，夫妻一方有權(quán)處分和放棄。但如果被繼承人沒(méi)有在遺囑中確定遺產(chǎn)只歸夫妻一方的，則夫妻一方無(wú)權(quán)放棄。但是，該觀點(diǎn)與最高人民法院公布的案例審判結(jié)果相違背。在最高人民法院公布的“馬*凡在對(duì)方對(duì)其提起離婚訴訟后訴對(duì)方確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)案”中、審判機(jī)關(guān)認(rèn)為：“《處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的意見(jiàn)》中第2條第(2)項(xiàng)所指一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)及第6條所指一方婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是指一方已實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn)”。因此，審判機(jī)關(guān)支持了該案被告路某“房產(chǎn)是父母建造的，父母去世后放棄繼承”的抗辯理由，這一點(diǎn)，律師應(yīng)格外注意!

人民法院在審理離婚案件過(guò)程中，債權(quán)人或者其他案外人以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)等涉及利益為由申請(qǐng)參加訴訟或一方當(dāng)事人申請(qǐng)追加第三人參加訴訟的，人民法院通常不予準(zhǔn)許。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件第三人申請(qǐng)參加訴訟的，法院一般告知債權(quán)人另案訴訟。

律師代理離婚案件，應(yīng)格外重視財(cái)產(chǎn)證據(jù)的收集工作，不論該案件一審是否判決離婚。案件進(jìn)程中千變?nèi)f化，被告庭審中表態(tài)不同意離婚，可能在庭后表示同意離婚。因此，財(cái)產(chǎn)證據(jù)調(diào)取工作相當(dāng)重要。1993年《處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的意見(jiàn)》第7條規(guī)定，“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理”?？梢?jiàn)，在離婚訴訟中，一方代理律師的證據(jù)收集工作的重要性。

(二)注意與一方專(zhuān)用生活用品的區(qū)別

一方專(zhuān)用生活用品具有嚴(yán)格個(gè)人附屬屬性，比如，衣服、首飾、鞋帽。判斷是否是個(gè)人專(zhuān)用的標(biāo)志，我們認(rèn)為，主要看這些物品是否是專(zhuān)用的生活用品，要看專(zhuān)用品一旦脫離了專(zhuān)用人，是否失去了應(yīng)有的價(jià)值。對(duì)于債權(quán)、權(quán)利、現(xiàn)金或不動(dòng)產(chǎn)不屬于物品生活用品的范圍。對(duì)于一些價(jià)值較大的生活專(zhuān)用品，如女方的鉆戒，男方的價(jià)值較高的手表，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)為宜。

(三)律師對(duì)共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)的收集

目前法院一般都能?chē)?yán)格按照最高人民法院關(guān)于舉證期限的相關(guān)規(guī)定，給予原告一個(gè)舉證的時(shí)限，如果原告在舉證時(shí)限(簡(jiǎn)易程序一般為I5天，甚至有7天的，普通程序一般為30天)內(nèi)沒(méi)有舉證，法院一般不會(huì)主動(dòng)告知喪失舉證權(quán)利，但有經(jīng)驗(yàn)的對(duì)方律師會(huì)及時(shí)指出來(lái)，避免使當(dāng)事人陷入尷尬境地，甚至失去了財(cái)產(chǎn)分割的機(jī)會(huì)，這是非常讓人痛心的。另外，一定要注意運(yùn)用申請(qǐng)法院調(diào)查收集證據(jù)的權(quán)利。在離婚案件中，大量的財(cái)產(chǎn)證據(jù)必須靠法院去收集。比如，銀行存款一般是需要法院查詢(xún)的;股票資金對(duì)賬單是需要法院開(kāi)具調(diào)查令，再由委托律師收集或直接由法院調(diào)查收集的。甚至現(xiàn)在有的單位，調(diào)查其員工的工資情況，也要法院出面才可以收集到。在上海，如果查詢(xún)房地產(chǎn)交易資料的內(nèi)檔，往往也被交易中心告知要求法院出具調(diào)查令收集。此外的鑒定報(bào)告，比如價(jià)格鑒定、親子鑒定等，均需法院委托，否則，一方單方委托鑒定的證據(jù)對(duì)方不予認(rèn)可。因此，律師靈活運(yùn)用申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù)的權(quán)利是相當(dāng)重要的。

律師在申請(qǐng)法院調(diào)查取證過(guò)程中，要有兩個(gè)“不怕”：第一，不要怕法院嫌麻煩。法院法官的任務(wù)是審案，審理案件是其工作。面對(duì)一個(gè)簡(jiǎn)單的案件，一般法官都會(huì)愿意處理。第二，不要怕法官的臉色。辦理好當(dāng)事人委托的案件是當(dāng)事人的職責(zé)所在。而對(duì)一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的案件，特別是律師一次次申請(qǐng)調(diào)查令或申請(qǐng)法院較多去取證的情況下，個(gè)別法官會(huì)顯得不耐煩。這時(shí)，對(duì)于律師來(lái)講，如果尚未過(guò)相關(guān)期限，就不要看法官臉色作決定，因?yàn)閷?duì)于委托人來(lái)講，案件的判決結(jié)果卻要影響他們的一生。因此，作為律師一定要敢于堅(jiān)持原則，把維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益放在第一位。

二、律師如何進(jìn)行銀行存款調(diào)查

(一)司法實(shí)踐中共同存款的認(rèn)定

法院處理夫妻存款的范圍，僅指夫妻一方或雙方名下的存款。對(duì)于其他人名下的財(cái)產(chǎn)，法院無(wú)法在離婚案件中處理。比如，女方訴稱(chēng)，男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以男方之母的名義存款若干，并提供了男方之母的銀行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)，因該訴求涉及第三人的權(quán)益，因此，法院不會(huì)在此案中受理涉及第三人權(quán)益的訴訟請(qǐng)求。法院會(huì)告知女方另案提起確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)之訴，但一般不會(huì)在離婚案件中處理女方的訴訟請(qǐng)求。

另外，法院處理一方或雙方名下的存款，一般是以余額為準(zhǔn)，對(duì)于一方請(qǐng)求法院調(diào)查取證銀行存款的申請(qǐng)，一般也只是查詢(xún)存款余額，除非當(dāng)事人的申請(qǐng)明確要求法院打開(kāi)戶(hù)以來(lái)的存取款明細(xì)。如果從存取款明細(xì)賬中可以清楚證明另一方當(dāng)事人，在訴訟之前有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)案情確定夫妻共同存款的數(shù)額，而不必拘泥于存款余額。比如，男方申請(qǐng)調(diào)查女方上海銀行某賬號(hào)下的存取款情況，如果調(diào)查結(jié)果顯示，雖然該賬號(hào)下的余額僅有100多元，但在1個(gè)月前，女方有三次較大的現(xiàn)金支取行為，總額達(dá)到了十余方元。除非女方能舉證證明這些錢(qián)用于正常的夫妻生活，否則，法院應(yīng)當(dāng)按十幾萬(wàn)的數(shù)額而不是按一百余元的余額認(rèn)定夫妻應(yīng)分的份額。

另外，夫妻一方從其資金賬號(hào)中提取的現(xiàn)金及余額，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(一)律師如何調(diào)查對(duì)方的存款

律師調(diào)查對(duì)方的存款情況，有兩種方法。

第一種，建議當(dāng)事人自行調(diào)查。

如果夫妻尚在一處居住，可以讓當(dāng)事人在對(duì)方?jīng)]有完全防備時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存折或銀行卡，將相關(guān)材料復(fù)印或號(hào)碼抄下。如果不知道對(duì)方開(kāi)戶(hù)賬號(hào)，但知道在具體哪一家銀行開(kāi)的賬戶(hù)，一般也可以將儲(chǔ)蓄信息查到。

第二種，通過(guò)法院查詢(xún)。

如果通過(guò)正當(dāng)途徑即合法途徑，想要了解對(duì)方的銀行存款信息，必須通過(guò)法院開(kāi)具調(diào)查令或申請(qǐng)法院調(diào)查。在上海，絕大多數(shù)銀行已經(jīng)完全拒絕律師持法院的調(diào)查令進(jìn)行儲(chǔ)蓄查詢(xún)了，查詢(xún)銀行儲(chǔ)蓄信息只能通過(guò)法院。而法院因?yàn)闃I(yè)務(wù)繁忙，法官人數(shù)有限，不一定對(duì)于當(dāng)事人的權(quán)益都能高度重視。因此，對(duì)于不知道存款的具體開(kāi)戶(hù)行和賬號(hào)，法官一般會(huì)表示拒絕查詢(xún)。從理論上說(shuō)，只要知道某人的身份證

號(hào)，通過(guò)銀行的科技處，都可以將當(dāng)事人的存款情況查清。從實(shí)踐上看，只要能夠確定當(dāng)事人在某家具體銀行有存款，都可以查到當(dāng)事人的存款情況，但很難保證辦事人員是否盡心盡力。另外，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的當(dāng)事人或律師只會(huì)申請(qǐng)法院調(diào)查銀行存款情況，沒(méi)有申請(qǐng)法院打印自開(kāi)戶(hù)以來(lái)的存取款明細(xì)，法官一般只要求銀行打儲(chǔ)蓄余額，而對(duì)于取款的歷史記錄不再過(guò)問(wèn)，就有可能使得對(duì)方在法院查詢(xún)之前取走的存款被隱蔽掉，因此，提醒當(dāng)事人一定要在申請(qǐng)法院調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)上請(qǐng)求法院打印存取款明細(xì)。

實(shí)踐中，除了合法途徑外，還有通過(guò)銀行內(nèi)部查詢(xún)當(dāng)事人存款的途徑。我們認(rèn)為，這是嚴(yán)重違反《商業(yè)銀符法》的行為，我們是不贊成當(dāng)事人采用此類(lèi)手段的。

(三)法院調(diào)查銀行存款申請(qǐng)書(shū)

律師應(yīng)注意，如果申請(qǐng)法院調(diào)查銀行存款情況，務(wù)必請(qǐng)法官在調(diào)查時(shí)打“存取款明細(xì)清單”。一般不予以指明，法院只會(huì)查賬號(hào)的余額。若在調(diào)查之前存款人已將大筆存款轉(zhuǎn)移，法院不查存取款明細(xì)就不會(huì)發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)人的權(quán)益自然也就得不到維護(hù)。因此，在申請(qǐng)法院調(diào)查時(shí)，一定要特別注明打“存取款明細(xì)”字樣。如果法院沒(méi)有打印，只提供余額，則是法院工作有缺失，申請(qǐng)人仍有權(quán)要求法院再查，直至查清。這樣，才能防止共同財(cái)產(chǎn)的遺漏。

實(shí)踐中，有個(gè)別法院的個(gè)別法官在當(dāng)事人提交了申請(qǐng)調(diào)查銀行存款申請(qǐng)書(shū)后，不僅要求當(dāng)事人提供銀行賬號(hào)，而且還一定要求當(dāng)事人提供具體的開(kāi)戶(hù)行，否則，拒絕為當(dāng)事人調(diào)查。我們認(rèn)為，這是不妥的。憑著銀行唯一的開(kāi)戶(hù)賬號(hào)，查清該賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行及具體信息應(yīng)該不是問(wèn)題，過(guò)多地要求當(dāng)事人提供無(wú)法自行收集的信息顯然對(duì)當(dāng)事人是不公平的，可能是極個(gè)別法官怠于工作的表現(xiàn)。一旦遇上此種情況，當(dāng)事人可以根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》要求法院出具書(shū)面的決定，對(duì)決定不服，可以申請(qǐng)同級(jí)法院復(fù)議，或采取其他補(bǔ)救措施。

(四)常見(jiàn)的銀行存款隱匿、轉(zhuǎn)移的方式和對(duì)策

1、瞞天過(guò)海，隱匿存款事實(shí)或隱匿存款賬戶(hù)

常見(jiàn)的情況有，將平時(shí)積蓄或工資卡上的資金取出，另存于其他銀行賬戶(hù)中。離婚時(shí)，將所剩寥寥無(wú)幾的工資卡交至法院質(zhì)證、并聲稱(chēng)其余錢(qián)款已用于家庭生活開(kāi)支。

根據(jù)法律規(guī)定，只有六個(gè)部門(mén)才有權(quán)利查詢(xún)銀行儲(chǔ)蓄，當(dāng)事人以及律師都無(wú)權(quán)查詢(xún)銀行存款。因此，對(duì)于隱匿存款的解決，相對(duì)較為復(fù)雜，難度也較大。一般而言，夫妻在平時(shí)生活時(shí)，應(yīng)注意收集對(duì)方取款的憑條，注意掌握對(duì)方儲(chǔ)蓄的信息，特別是對(duì)于開(kāi)戶(hù)銀行以及資金賬號(hào)。從法院審判實(shí)踐來(lái)看，如果：

(1)在知道一方開(kāi)戶(hù)行和賬號(hào)的前提下，申請(qǐng)法院查詢(xún)，一般不會(huì)存在問(wèn)題。

(2)僅知道開(kāi)戶(hù)行，不知道賬號(hào)，查詢(xún)?cè)诶碚撋鲜强尚械模ㄔ菏欠窠邮苌暾?qǐng)以及查詢(xún)力度不能保證，如果法院不予查詢(xún)，只得通過(guò)其他途徑解決。

(3)既不知道銀行賬號(hào)，又不知道開(kāi)戶(hù)行，法院無(wú)法調(diào)查。

2、偷梁換柱，將自己名下的存款取出，然后人間蒸發(fā)

常見(jiàn)方式：在另一方已知有存款并且知道相關(guān)儲(chǔ)蓄信息的情況下，擅自將存款以現(xiàn)金取出(以銀行轉(zhuǎn)賬方式就會(huì)留有記錄)，口頭上聲稱(chēng)該筆錢(qián)款已用于生活日常開(kāi)支，但實(shí)際以自己或以他人名義存人其他銀行。

在很多離婚案件中，法院一般是不準(zhǔn)許當(dāng)事人關(guān)于調(diào)查案外第三人存款賬戶(hù)的申請(qǐng)，當(dāng)一方聲稱(chēng)取的錢(qián)全部用于生活開(kāi)支，并以此進(jìn)行辯駁時(shí)，可考慮以下幾個(gè)因素進(jìn)行辯論：

(1)存款取出的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短決定了可能消費(fèi)的數(shù)額以及取款的目的。

(2)存款取出的數(shù)額，巨額的存款不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)全部正常消費(fèi)完畢。

(3)收集一方平時(shí)正常的生活開(kāi)支及相關(guān)證據(jù)，用于反駁和抗辯。

(4)其他相關(guān)事實(shí)以及證據(jù)的收集整理。例如，近期家庭開(kāi)支情況以及另一方資金流動(dòng)情況。

一般而言，法院處理財(cái)產(chǎn)，是以現(xiàn)實(shí)存在而不是理論存在的數(shù)額為準(zhǔn)。不能證明現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)額度，只從理論上推斷財(cái)產(chǎn)數(shù)目是很難得到法院支持的。比如，有些當(dāng)事人說(shuō)：“他一個(gè)月1萬(wàn)多塊錢(qián)工資，平時(shí)最多花3000元，每月還余有7000元，兩年下來(lái)，還應(yīng)該剩有至少十萬(wàn)多塊錢(qián)”。再如：“他工資雖然一個(gè)月只有兩千塊，但單位有年終效益獎(jiǎng)，可能有十幾萬(wàn)，至少也有幾萬(wàn)”。這些猜測(cè)推測(cè)的論據(jù)，法院是很難支持的。但是，法院也不會(huì)輕易相信一方存款“消費(fèi)完畢”的說(shuō)法，對(duì)于“合理”資金流向的解釋?zhuān)ㄔ褐С值目赡苄院艽蟆５绻淮蠊P錢(qián)款，短時(shí)間內(nèi)“丟失”了、“吃光、喝光”了，“賭博輸?shù)簟绷?，法院采信的可能性是不?huì)太大的。

3、金蟬脫殼，將共同存款存于他人名下

比如，男方將共同財(cái)產(chǎn)全部取出，存至其父母一方名下或他人名下。這種情況在離婚案件中較為常見(jiàn)。很多律師認(rèn)為，離婚案件中，若當(dāng)委托人主張對(duì)方配偶將共同存款轉(zhuǎn)入第三人名下后，因離婚案件中不能處理案外笫三人的財(cái)產(chǎn)，因此只能望洋興嘆了。實(shí)際上并非如此，四川省達(dá)州市中級(jí)人民法院審理的葉*玲訴魏政中離婚案中，達(dá)州市中級(jí)人民法院經(jīng)查，就認(rèn)定案外人姜某名下的存款56萬(wàn)余元，即是原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該案上訴后，四川省高級(jí)人民法院認(rèn)為：魏政中以姜正明(魏政中的駕駛員)名義存人中國(guó)銀行深圳市分行機(jī)場(chǎng)支行的569000元存款，由于開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄賬戶(hù)及儲(chǔ)蓄存款憑條上“姜正明”的簽名均系魏政中所為，魏政中在訴訟過(guò)程中對(duì)該筆存款所述前后不一致，姜正明在一審法院首次向其核查時(shí)即承認(rèn)其在上述銀行未存過(guò)款，且魏政中與姜正明主張?jiān)摴P款項(xiàng)系魏政中歸還姜正明借款陳述前后矛盾，況且一審判決認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的10035.96元也系魏正中以其妹夫薄開(kāi)軍名義所存，故本案有關(guān)此款的證據(jù)足以證明該款系魏政中一人所存，該款并未實(shí)際轉(zhuǎn)移給姜正明，仍屬魏

政中與葉*玲的共同財(cái)產(chǎn)，故在離婚案件中予以分割。

因此，律師不應(yīng)無(wú)條件地認(rèn)為，是否屬案外人的財(cái)產(chǎn)不能在離婚案件中一并處理，故法院肯定拒絕查詢(xún)案外人名下的銀行存款。律師應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況，靈活處理財(cái)產(chǎn)查詢(xún)工作，并在必要時(shí)一定做到申請(qǐng)法院到銀行調(diào)查取證。

4、聲東擊西，聲稱(chēng)自己取出的銀行錢(qián)教已“贈(zèng)與”他人

實(shí)踐中，有的當(dāng)事人在法庭上聲稱(chēng)，自己曾在銀行存的錢(qián)款贈(zèng)與了自己的父母、家人用于購(gòu)房，或用于支付親屬的醫(yī)療費(fèi)用，以此來(lái)對(duì)抗配偶的分割主張。對(duì)此，律師應(yīng)注意，現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻一方出于道義或禮義上的考慮，贈(zèng)與他人一定的財(cái)物，雖然沒(méi)有對(duì)方的認(rèn)可，但符合日常家事代理的法律特征，贈(zèng)與行為應(yīng)屬有效。但是，對(duì)于數(shù)額較大或非出于道德和禮儀上考慮的贈(zèng)與行為，如果另一方不同意，該贈(zèng)與行為是否有效就值得商榷。這也是律師發(fā)揮訴訟代理作用的要點(diǎn)和關(guān)鍵。

律師應(yīng)注意，一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助與其沒(méi)有扶養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)，或一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)，不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。同理，若夫妻單方贈(zèng)與，符合上述相同情況，也不能作為一方錢(qián)款花費(fèi)的計(jì)算理由和依據(jù)。

三、律師如何開(kāi)展股票交易信息調(diào)查

(一)股市總值與資金余額

律師進(jìn)行股票信息調(diào)查時(shí)，有兩個(gè)概念應(yīng)該分清。

1、股市總值，是指截止到打印時(shí)止，根據(jù)市價(jià)，擬查股票賬號(hào)內(nèi)所有股票的市場(chǎng)價(jià)值的總和。

2、資金余額，即擬查股票賬戶(hù)所依托的資金賬戶(hù)內(nèi)的資金余額數(shù)目。

律師應(yīng)注意，在計(jì)算對(duì)方應(yīng)分的股票賬戶(hù)總額時(shí)，應(yīng)將當(dāng)前股票總市值與當(dāng)前資金賬戶(hù)內(nèi)的數(shù)額相加累計(jì)得出的就是應(yīng)分的股票價(jià)值。比如，經(jīng)調(diào)查，男方婚后在股市內(nèi)共有12支股票截止打印對(duì)賬單止，12支股票總市值為33萬(wàn)元;而資金賬戶(hù)內(nèi)尚有2萬(wàn)元現(xiàn)金，男方股票賬號(hào)內(nèi)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的總資金額應(yīng)為33萬(wàn)元加2萬(wàn)元即35萬(wàn)元。

律師應(yīng)注意，由于股票所代表市場(chǎng)價(jià)值的不確定性，它不能以其票面價(jià)值作為計(jì)算的依據(jù)，具體可由當(dāng)事人協(xié)商市場(chǎng)價(jià)格。若協(xié)商不成，可由法院確定一個(gè)分割的時(shí)間點(diǎn)，確定在這一時(shí)間點(diǎn)上的股票價(jià)格，作為確定股價(jià)和分割的依據(jù)。因股票需要進(jìn)行上市交易后才可實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和分割，因此，法院在處理時(shí)，一般會(huì)采取在誰(shuí)名下的股票判歸誰(shuí)所有，由另一方拿取對(duì)價(jià)款的方式，而不是采用硬性地判決雙方各擁有一半數(shù)額股票的分割方式，這是法院通行的做法。

(二)律師如何查詢(xún)股票交易及資金賬戶(hù)信息

如果知道對(duì)方在哪一個(gè)證券所開(kāi)戶(hù)，律師可以直接申請(qǐng)法院調(diào)查令，或直接申請(qǐng)法院到證券公司調(diào)查，找印有股票交易的資金對(duì)賬單，或直接去開(kāi)戶(hù)銀行打印股票交易的對(duì)賬單。

目前，中國(guó)**登記結(jié)算公司有上海和深圳兩個(gè)分公司，其中，上海分公司目前的地址在上海浦東陸家嘴保險(xiǎn)大廈，可以在該處查詢(xún)到所有滬市的股民股票交易信息。

如果不知道對(duì)方在哪一個(gè)證券公司開(kāi)戶(hù)，也沒(méi)有關(guān)系，只要知道對(duì)方的身份證號(hào)就足夠了，只是稍微麻煩一些。知道對(duì)方的身份證號(hào)后，律師向法院申請(qǐng)調(diào)查令，或申請(qǐng)法院直接去中國(guó)**上海結(jié)算公司或中國(guó)**深圳結(jié)算公司調(diào)查對(duì)方的股票交易明細(xì)。通過(guò)這兩個(gè)公司，可以查到對(duì)方所有的股票交易記錄，但是如果想查到對(duì)方的資金賬戶(hù)的情況，還需要在這兩個(gè)公司查出對(duì)方的開(kāi)戶(hù)證券公司，再次向法院申請(qǐng)調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接去具體開(kāi)戶(hù)的證券公司調(diào)查資金對(duì)賬單。最后，將對(duì)方賬戶(hù)內(nèi)的股票市值及資金賬戶(hù)余額查清。

律師應(yīng)注意，一般來(lái)講，中國(guó)**結(jié)算公司不可能提供假證據(jù)，其提供的證據(jù)應(yīng)當(dāng)是準(zhǔn)確的。但是，我們?cè)趯?shí)踐中遇到有證券公司做假的情況。2003年一起受理在上海市徐匯區(qū)的離婚案件中，某證券公司作假證，向委托人提供了經(jīng)過(guò)篡改的對(duì)賬單，后與證券結(jié)算公司的股票交易對(duì)賬單核對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，委托人向申國(guó)證監(jiān)會(huì)及該證券公司總部舉報(bào)，才得以糾正。因此，如果案情重大，涉案金額較高，最好將股票交易對(duì)賬單與賬戶(hù)資金對(duì)賬進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，特別是對(duì)于大戶(hù)炒家，這是非常重要的工作。

(三)律師進(jìn)行股票賬戶(hù)住處查詢(xún)的內(nèi)容

查詢(xún)股票情況，一般同時(shí)需要了解被查詢(xún)?nèi)说墓善苯灰浊闆r和資金進(jìn)出情況。一般炒股者會(huì)在某銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)資金賬號(hào)，若需向股市投入資金，會(huì)將現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或通過(guò)柜臺(tái)注入資金賬號(hào)內(nèi)，若需購(gòu)買(mǎi)某支股票，則下指令動(dòng)用資金賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。這樣，資金賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)減少，但同時(shí)會(huì)擁有股票。若拋售某支股票，交易完成后，售股的錢(qián)傳給繼續(xù)注入資金賬戶(hù)，這時(shí)，炒股者擁有的股票數(shù)量減少，但資金賬號(hào)內(nèi)資金量增加。若當(dāng)事人欲取現(xiàn)金，則通過(guò)銀行將資金賬戶(hù)內(nèi)的資金轉(zhuǎn)出或提現(xiàn)即可。

(四)常見(jiàn)股市資金轉(zhuǎn)移、隱匿的方式

1、隱匿炒股信息。不透露給另一方炒股的股東代碼或資金號(hào)，或證券公司。

2、將股市內(nèi)的股票拋售后，套取現(xiàn)金，取出后轉(zhuǎn)移、隱匿。

當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，面臨離婚訴訟時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)一方擅自將夫妻共同的股票拋售后轉(zhuǎn)移股款的行為。對(duì)此，法院一般會(huì)判決一方的擅自轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)受責(zé)任追究，其轉(zhuǎn)移的錢(qián)款仍應(yīng)予以分割。

由于必須借助由銀行開(kāi)戶(hù)炒股，因此，股票資金轉(zhuǎn)移隱匿與銀行存款的轉(zhuǎn)移隱匿有相通之處，在此不再贅述。但提醒當(dāng)事人的是，股市信息的查詢(xún)相對(duì)于銀行存款查詢(xún)相對(duì)寬松，比如在上海，只要憑借法院的調(diào)查令即可到相關(guān)證券管理、經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)查詢(xún)，因此，隱匿得逞的可能性不大。此外，只要打出資金對(duì)賬單，便可看出一方資金數(shù)額流量。沒(méi)有實(shí)行調(diào)查令的地區(qū)，可以申請(qǐng)法院到相關(guān)證券管理和經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)查詢(xún)股市交易對(duì)賬單即可。

四、律師如何進(jìn)行房產(chǎn)信息調(diào)查

(一)如何查詢(xún)房產(chǎn)購(gòu)置情況

一般離婚案件中，都要涉及房嚴(yán)的分割，因此，律師掌握房產(chǎn)信息查詢(xún)業(yè)務(wù)，是最基本的業(yè)務(wù)能力之一。

房產(chǎn)購(gòu)置查詢(xún)的難點(diǎn)之一，在于當(dāng)事人不知道其配偶在本地及外地的購(gòu)房情況，給主張權(quán)利造成了一定的障礙。

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下，當(dāng)事人僅憑自己的身份證去查配偶在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)，因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落，即沒(méi)有任何信息，只知道購(gòu)了房，而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事。

律師應(yīng)建議當(dāng)事人，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房情況，可以先“兜圈子”，從對(duì)方資金流向上找。比如，對(duì)方的賬戶(hù)上在可能購(gòu)房的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再如，對(duì)方的某個(gè)賬戶(hù)每個(gè)月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。如果一個(gè)人在外購(gòu)房，只要

仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線(xiàn)索。如果已經(jīng)分居，或者對(duì)方非常慎重敏感，不露聲色，沒(méi)有破綻，也可以對(duì)其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的分析摸排，通過(guò)對(duì)其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查，可得出結(jié)論。

實(shí)踐中，此類(lèi)情況大部分是一方知道另一方大概購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的方位，比如，某個(gè)小區(qū)，但不知道具體房屋的坐落。在這種情況下，如果不想訴至法院，通過(guò)法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶(hù)的敲門(mén)排查或在門(mén)口守候以逸待勞。但是，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn)，或者是未竣工的小區(qū)，這個(gè)辦法就不好使了。怎么辦呢?小區(qū)規(guī)模再大，也是通過(guò)物業(yè)管理公司來(lái)進(jìn)行昝理的，因此，通過(guò)物業(yè)的口子，也可以查出對(duì)方的房屋坐落。

現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函往往會(huì)遭遇碰壁，《律師法》沒(méi)有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障，如果被調(diào)查單位拒絕配合，律師常常也是束手無(wú)策。因此，通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開(kāi)具的介紹信或調(diào)查函，往往會(huì)吃閉門(mén)羹，碰得一鼻子灰。這不是律師的無(wú)能，而是法律保障和社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。因此，如果在物業(yè)有朋友通融，通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用，物業(yè)的朋友通融幫著查一下，也不違法，畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個(gè)人都有作證的義務(wù)，只是誰(shuí)都不愿意卷進(jìn)官司，抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了。

如果物業(yè)管理公司沒(méi)有朋友，房產(chǎn)公司也沒(méi)有路子，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)己，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請(qǐng)法院開(kāi)具調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接調(diào)查。一般對(duì)于法院簽發(fā)的調(diào)查令，一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會(huì)配合的，畢竟有意怠慢或不予配合可能會(huì)涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”，法院可以罰款，也可以對(duì)單位法定代表人予以司法拘留。在這樣的壓力下，相關(guān)單位會(huì)“識(shí)實(shí)務(wù)”，通過(guò)計(jì)算機(jī)查到對(duì)方在小區(qū)的具體門(mén)牌號(hào)。

查到具體門(mén)牌號(hào)以后，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)房產(chǎn)的具體信息。比如，在上海憑身份證和幾十元的查詢(xún)費(fèi)，就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊(cè)信息，憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況，而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到，其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)，才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

律師應(yīng)注意，實(shí)踐中，對(duì)于憑借配偶方的身份證號(hào)，在某一地進(jìn)行的房產(chǎn)信息調(diào)查其實(shí)是可以操作的，房地產(chǎn)管理部門(mén)在技術(shù)上現(xiàn)已完全可以達(dá)到，只是需要申請(qǐng)法院調(diào)查，或者通過(guò)其他途徑解決此類(lèi)問(wèn)題。

(二)常見(jiàn)的房產(chǎn)隱匿或轉(zhuǎn)移的方式及對(duì)策

在法院受理的離婚案件中，幾乎90%以上涉及財(cái)產(chǎn)特別是房產(chǎn)的紛爭(zhēng)。不僅對(duì)于房產(chǎn)分配的方式，而且對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值的數(shù)額，雙方的認(rèn)識(shí)也可能大相徑庭，造成這種分歧的原因之一，在于一方或雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了隱匿或轉(zhuǎn)移。常見(jiàn)房產(chǎn)隱匿方式有以下幾種：

1、瞞天過(guò)海，私自隱匿擁有房產(chǎn)的信息

有些頗有心計(jì)的當(dāng)事人，在面臨離婚之前，就已經(jīng)私下購(gòu)買(mǎi)了另外的不動(dòng)產(chǎn)，而另一方卻不得而知。在離婚時(shí)，購(gòu)房者絕口不提另有房產(chǎn)的事，該房產(chǎn)自然也不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列。

由于購(gòu)房手續(xù)和周期較長(zhǎng)，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免購(gòu)房者可能會(huì)泄露一些購(gòu)房方面的痕跡，因此，如果一方的行為詭秘或異常導(dǎo)致另一方懷疑另有房產(chǎn)，另一方應(yīng)注意查找一方的票證或存款往來(lái)記錄，看有沒(méi)有一段時(shí)間的大額支付以及向房產(chǎn)公司匯款的記錄，等等。如果一方行為不露聲色，沒(méi)有蛛絲馬跡可查，就要采用推理的方式來(lái)確定一方是否購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)。比如，假設(shè)一方購(gòu)買(mǎi)了他處房產(chǎn)，根據(jù)另一方的了解，推測(cè)一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)目的可能在何處;如果有可能會(huì)給情人居住，就可以設(shè)法調(diào)查情人住處，查到門(mén)牌號(hào)后，到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)?cè)撎追课莸漠a(chǎn)權(quán)情況。如果可能會(huì)給其親屬使用，就可以先確定排查范圍，然后再一一排除。一般情況下，當(dāng)事人私自購(gòu)房后，空著的可能性不大，即使以上調(diào)查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產(chǎn)中介公司往來(lái)，也就是說(shuō)，房產(chǎn)還可能被出租。

一般情況下，靠另一方當(dāng)事人自己的力量很難完成以上調(diào)查事宜。因此，聘請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師以及其他相關(guān)人員，就顯得尤為重要。當(dāng)然，這會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的支出，但位于大城市的不動(dòng)產(chǎn)最少也價(jià)值幾十萬(wàn)元，相對(duì)可能得到的收入而言，支出和投入、風(fēng)險(xiǎn)和獲益比就不言而喻。

2、移花接木，私自將產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)到他人名下

如果不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是登記在夫妻二人的名下，一般情況下，必須由共有人一致同意，房地產(chǎn)交易中心才給辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只登記有一方的名字，就不能排除一方將房產(chǎn)擅自過(guò)戶(hù)到他人名下，并套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。

采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，并不是一種很高明的處理方式。因?yàn)閷?duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象，整個(gè)線(xiàn)索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。如果一方仍采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，其目的可能在于先套取現(xiàn)金，然后找消費(fèi)理由進(jìn)行脫身。不能不說(shuō)，這是一種雖然笨拙但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。

一般來(lái)說(shuō)，一方在離婚時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)另一方擅自過(guò)戶(hù)的事實(shí)。因此，應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心，查詢(xún)交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定變易時(shí)間，是為了收集證據(jù)和抗辯另一方可能提出賣(mài)房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象，是要看交易的相對(duì)方是否具有惡意，即是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。雖然物權(quán)適用“善意取得”制度，但如果交易的相對(duì)方是一方的父母，法院仍然有可能判決交易行為無(wú)效，從根本上保障另一方的權(quán)益。

3、金蟬脫殼，以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方以他人的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但自己卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下。此種方式最為“高超”，但成本也較大，因?yàn)槎啻沃Ц督灰灼醵悺Ｒ话氵m用于夫妻感情長(zhǎng)期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。

律師應(yīng)注意，對(duì)于這種情況，查找的突破口在以下幾點(diǎn)：

(1)所謂的產(chǎn)權(quán)人有無(wú)泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買(mǎi)，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買(mǎi)。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨額的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人采用不同的調(diào)查的策略及方式，就可能會(huì)有所收獲。

(2)從交易時(shí)間上摸查出資線(xiàn)索。一方根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶另一方在此期間資金上有無(wú)重大支出或異常;有條件的，還可以查詢(xún)另一方銀行稃折上的資金流向;在確有把握的情況下，查詢(xún)向房地產(chǎn)公司匯款的具體銀行，也可能獲得意外的收獲。

4、以逸待勞，婚前雙方出資購(gòu)房登記在一人名下

由于不愿意失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，雙方出資購(gòu)房，但在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，“精明”的一方，以“貸款不便”、“沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋”等為借口，將房產(chǎn)辦在自己一方名下，而等到面臨離婚時(shí)，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí)，任憑另一方痛心和流淚，卻笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納，甚至借助于法院之手，達(dá)到上述目的。

處理此類(lèi)糾紛時(shí)應(yīng)注意：(1)注意查詢(xún)出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實(shí);(2)婚前購(gòu)房出資切記，要將自己名字寫(xiě)入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

(三)離婚過(guò)程中，一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的處理和應(yīng)對(duì)

很多律師可能會(huì)在處理離婚糾紛中，面對(duì)另一方當(dāng)事人擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)的問(wèn)題。那么，律師遇到此類(lèi)糾紛時(shí)，應(yīng)如何處理呢?

司法實(shí)踐中，一般對(duì)于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)處理遵循“保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)善意取得方利益”的原則。所謂“不動(dòng)產(chǎn)的善意取得”，是指在登記錯(cuò)誤的情況下，物權(quán)受讓人信賴(lài)登記并通過(guò)交易行為從物權(quán)讓與人處確定取得物權(quán)的制度。由于夫妻之間的特殊關(guān)系，對(duì)于一方擅自出賣(mài)房屋的防范、救濟(jì)和懲罰的途徑，實(shí)踐中還給一些人以可乘之機(jī)。對(duì)于一方可能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，律師還是應(yīng)該建議當(dāng)事人申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。但律師應(yīng)注意，雖然在訴訟期間法院可以?xún)鼋Y(jié)查封該房產(chǎn)，但如果一審法院不予判離，凍結(jié)查封解除后，對(duì)方當(dāng)事人仍然有可能轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)，因此，在一審中，律師應(yīng)制訂庭審方案和策略，杜絕和預(yù)防這種事情的發(fā)生。

有些法官認(rèn)為，適用善意取得制度，必須以受讓人實(shí)際占有標(biāo)的物或者取得標(biāo)的物所有權(quán)為前提。相對(duì)人在與無(wú)處分權(quán)的夫妻一方就某項(xiàng)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議后，在標(biāo)的物尚未交付或者轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前，若夫妻另一方發(fā)現(xiàn)并拒絕追以轉(zhuǎn)讓行為，則相對(duì)人即使是善意的、無(wú)過(guò)失的，也無(wú)法適用善意取得制度獲得保護(hù)。

也有些法官認(rèn)為，夫妻婚后購(gòu)置的房產(chǎn)通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)當(dāng)清楚，而購(gòu)房時(shí)由于某種原因產(chǎn)權(quán)證名字只寫(xiě)一人，則產(chǎn)權(quán)登記的房屋權(quán)利狀態(tài)與真實(shí)的房屋權(quán)利狀態(tài)不相符，對(duì)這一登記異議化現(xiàn)象一般夫妻雙方均應(yīng)當(dāng)知曉。處理此類(lèi)糾紛時(shí)，應(yīng)考慮到中國(guó)家庭觀念對(duì)夫妻行為的影響，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為未登記名字的一方未及時(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)登記情況提出異議，其對(duì)房屋的權(quán)利就要讓位于登記公信力對(duì)第三人的保護(hù)。對(duì)于這類(lèi)糾紛如何妥當(dāng)?shù)剡m用登記公信力，首先，需考察當(dāng)夫妻關(guān)系顯著惡化時(shí)，未登記姓名一方是否及時(shí)對(duì)共有房屋的登記情況提出異議(如與配偶協(xié)商向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，或單獨(dú)向登記機(jī)關(guān)提出異議登記)。若夫妻關(guān)系惡化了已有較長(zhǎng)時(shí)間，而未登記名字的一方仍未采取任何措施，則其只能為自己的懈怠行為承受可能的不利后果。實(shí)踐中，夫妻因矛盾而分居或一方提起離婚訴訟均可作為判定夫妻關(guān)系顯著惡化的時(shí)間點(diǎn)。其次，還應(yīng)考察未登記姓名一方對(duì)其配偶出售共有房屋是否知情，及知情后是否及時(shí)提出異議。

律師應(yīng)提醒當(dāng)事人積極地表達(dá)和行使對(duì)共有財(cái)產(chǎn)可能被對(duì)方轉(zhuǎn)移的擔(dān)心和疑慮，并采取相關(guān)行為，并有固定證據(jù)的意識(shí)，以便爭(zhēng)取到對(duì)自己有利的裁決結(jié)果。

有些地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)登記規(guī)定了異議登記制度。比如根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》，如果另一方可能出賣(mài)房屋，且產(chǎn)權(quán)證為另一方一人名下，一方可以持結(jié)婚證到房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記，可以保證在3個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)信息中有自己對(duì)該套房產(chǎn)的權(quán)利異議登記，但如果買(mǎi)家執(zhí)意要買(mǎi)，雖不能阻止房產(chǎn)的交易，但可以為以后打宣告該交易行為無(wú)效的官司或追究另一方擅自轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的官司提供有力的證據(jù)，花費(fèi)也不多，50元而已，因此，律師還是建議當(dāng)事人去登記一下。

還有些地方，如浙江溫州，一方可以憑結(jié)婚證向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出異議，限制配偶進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。律師應(yīng)該根據(jù)本地實(shí)際情況，了解和掌握本地房地產(chǎn)管理部門(mén)的做法，爭(zhēng)取更多的手段保護(hù)委托人的合法權(quán)益。