一、離婚按揭房另一方反悔過戶強(qiáng)制執(zhí)行需要滿足哪些條件?

(1)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效;

(2)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容;

(3)申請(qǐng)執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;

(4)義務(wù)人沒有按期履行義務(wù);

(5)屬于執(zhí)行法院管轄。

二、離婚后對(duì)方不配合過戶如何處理?

對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶都不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，遇到這種情況，可以采取以下措施：

(一)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

(二)離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。

為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

總之，在另一方不配合過戶的情況下是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的，法院在受理后會(huì)向房管部門下達(dá)協(xié)助執(zhí)行的通知書，也就意味著在另一方不配合不到場(chǎng)的情況下，房管局憑借法院下達(dá)的文書可以直接完成對(duì)房產(chǎn)的過戶。只不過，如果對(duì)房產(chǎn)的分割協(xié)議本來就是無效的，法院也不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行的措施。

夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)