婚后獨(dú)自買(mǎi)房如何才能算自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒(méi)有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢(qián)給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買(mǎi)房，寫(xiě)女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來(lái)操作。購(gòu)買(mǎi)行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方，建議在買(mǎi)房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

房子一直都是一個(gè)敏感的話(huà)題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí)，為了買(mǎi)房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了;也有夫妻在離婚時(shí)，為了房子而鬧上法庭。婚后獨(dú)自買(mǎi)房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/p>