老公私自賣房,我該怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，男方私自出售房屋，如果買受人是善意取得的，該買賣行為是有效的，對女方造成的損失的，女方可以要求男方賠償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第十一條?一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

善意取得的認定

(一)適用法規(guī)

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定，善意取得應(yīng)當具備下列成立條件：

1.標的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)

2.讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)

3.受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意

4.受讓人須支付合理的價格

5.轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記

(二)成立要件

1.主體方面來，轉(zhuǎn)讓人需為無權(quán)處分人，受讓人為具有民事行為能力人。若是受讓人不滿足條件，則其與轉(zhuǎn)讓人之間的合同為無效或可撤銷的合同，也就沒有保護其權(quán)益的必要。

2.客體方面，為動產(chǎn)或不動產(chǎn)。動產(chǎn)是以交付為公示主義，不動產(chǎn)是以登記為公示主義。由此，若動產(chǎn)并未交付或者不動產(chǎn)并未登記，則除所有權(quán)人外的其他人對其處分行為即為無權(quán)處分，而善意取得是以轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分為前提。同時，用于交易的動產(chǎn)或不動產(chǎn)是屬于能夠在市場上流通的，若是禁止流通的，則不適用善意取得。

3.主觀方面，受讓人一定是善意的，即并不知情或者不應(yīng)知情。對于善意的認定有幾點考慮因素：一是受讓人的知識水平及對轉(zhuǎn)讓人的了解程度，二是在交易時是否支付合理的對價，若明知對價并不合理，可懷疑其存在惡意。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，男方私自出售房屋，如果買受人是善意取得的，該買賣行為是有效的，對女方造成的損失的，女方可以要求男方賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。