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寧波
買房子沒有土地證有什么后果
買房子沒有土地證有什么后果
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，并且受到了法律的保護，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
現在的房子都劃為區(qū)產權，所有房屋產權所有證和土地產權所有證二證和一的，不過現在還是有部分社區(qū)是市產權的還是有單獨的土地證， 只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。
二是難以發(fā)現開發(fā)商違規(guī)用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。
法律依據
《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
以上知識就是小編對“買房子沒有土地證有哪些后果”問題進行的解答，買房的時候如果沒有土地使用證的，就會影響房屋以后的交易，沒有土地使用證，就不能證明房屋所有權對土地有合法的使用權。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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