老人贈與房屋以后想要回怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。

依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，所以老想回贈與房屋的，如果房屋贈與未完成的可以要回，如果已經(jīng)贈與并且過戶的，不能要回，但如果是附義務(wù)贈與的，受贈人未履行義務(wù)的，無論是否過戶，都可以要回。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條?【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百九十條?【附義務(wù)贈與】贈與可以附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十二條?【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

《民法典》(2021.1.1生效)

第六百五十八條　【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

贈與合同的內(nèi)容

1、贈與雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、地址。

2、贈與財產(chǎn)的名稱、種類等。如果一次贈與的財產(chǎn)是多種的，雙方應(yīng)當(dāng)分別寫明每一種財產(chǎn)。

3、贈與財產(chǎn)的數(shù)量。一次贈與不同種類財產(chǎn)的，應(yīng)分別載明每一種財產(chǎn)的數(shù)量。

4、贈與財產(chǎn)的質(zhì)量情況。在附條件的贈與中尤其應(yīng)當(dāng)寫明財產(chǎn)質(zhì)量情況。

5、贈與人交付財產(chǎn)的時間、地點和方式。

6、附條件的贈與，應(yīng)寫明受贈人所負(fù)的義務(wù)。

7、需要辦理贈與的財產(chǎn)登記等手續(xù)的，應(yīng)說明辦理有關(guān)手續(xù)的期限和要求。雙方就這方面的約定不得違反法律關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間等的規(guī)定。

8、贈與人的撤銷權(quán)行使條件。當(dāng)事人可以對撤銷權(quán)進(jìn)行約定，也可以不約定。在未約定情況下，當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的事實時，贈與人仍可依法行使撤銷權(quán)，撤銷贈與合同。

9、合同糾紛的解決辦法。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，由雙方協(xié)商確定。

10、雙方約定的其他條款。例如，當(dāng)事人認(rèn)為需要向公證部門辦理公證的，可以約定辦理公證的時間等有關(guān)內(nèi)容。

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