一、怎么繼承父母的拆遷安置房(《繼承法》于2020年12月31日失效)

1、有遺囑的話

(1)有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

(2)咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

(3)需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明

(4)拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。

(5)和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。

2、若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

《繼承法》第五條?繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、安置房有房產(chǎn)證嗎

首先，安置房有兩類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第一千一百二十三條?【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

怎么繼承父母的拆遷安置房?拆遷安置房必須要拿到了房產(chǎn)證才能夠繼承，如果沒有房產(chǎn)證的話，要拿到房產(chǎn)證才能夠繼承。繼承父母的拆遷安置房的當(dāng)事人面對(duì)這種情況該怎么處理它，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費(fèi)的幫助。