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網(wǎng)友咨詢： 房屋租賃合同期滿，出租人增加房租怎么辦？ 律師解答： 出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn);如這時(shí)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)...

如何簡(jiǎn)便地訂立房屋租賃合同 一、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作： 1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。 2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是...

租賃供銷社房屋怎么續(xù)租(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低。出租人把租金提高到靠近國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承...

房屋租賃合同漲價(jià)應(yīng)該怎么約定1、房東應(yīng)當(dāng)按照房屋所在市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定，如果訂立房屋租賃合同時(shí)所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大，對(duì)于出租人的權(quán)益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨?。如果承租人不同意增加租金，出?..

租賃合同無(wú)效房屋使用費(fèi)怎么辦 司法解釋規(guī)定，盡管合同是無(wú)效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費(fèi)。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對(duì)出租人占有利益的保護(hù)，對(duì)租賃合同無(wú)效采用的是折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?，是公平的、合理的。合同無(wú)效的法律后果，是雙方返還依據(jù)無(wú)效合同而...

租賃期滿續(xù)租加租金怎么辦 租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)...

租賃合同無(wú)效時(shí)是否可以退還押金 租賃合同無(wú)效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當(dāng)返還。當(dāng)然如果是一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 《合同法》第58條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有...

一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng) 1、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件...

一、公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容 (一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名; (二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求; (三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式; (四)房屋維修責(zé)任; (五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任; (六)退回...