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一、房屋租賃合同怎樣才能生效符合條件就生效。《合同法》44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。...

一、房屋租賃合同違約的追訴時(shí)效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同違約的，適用的時(shí)訴訟時(shí)效而不是追訴時(shí)效，追訴時(shí)效適用刑事案件，房屋租賃合同違約訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的...

房屋租賃合同人身安全怎么約定一般可以這樣進(jìn)行約定：出租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。因維修房屋不善，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定和房屋租賃合同另有約定的除外。并且還可以通過(guò)房屋出租人的義務(wù)進(jìn)行約定：(一)按照合同約定的時(shí)間...

房屋租賃合同里的裝修怎么約定依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋裝修合同中對(duì)裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他...

房屋租賃合同30年怎么簽有效依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃最長(zhǎng)的期限為20年，如果租賃期限為30年的，超出部分是無(wú)效的，當(dāng)事人可以先約定租賃20年，到期后再續(xù)租10，這樣約定租賃合同就有效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年...

房屋租賃合同法院怎么判決依據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果原告證據(jù)充分的，判決原告勝訴，原告證據(jù)不能支持其主張的，原告就會(huì)敗訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條?判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)...

房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫可以在合同中約定不得養(yǎng)寵物，房東可以這樣寫：房屋出租乙方只能居住的不能進(jìn)行其它用途，包括不得是養(yǎng)寵物，否則甲方有權(quán)單方解除合同。房屋租賃合同違約金怎么算(一)合同中有約定違約金1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人...

房屋租賃代理費(fèi)是怎樣的 原國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家建設(shè)部1995年發(fā)出的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第6條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定...

一、如何判斷房屋租賃合同是否有效 當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。 (2...