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一、房屋租賃合同有效期怎么界定(《合同法》?有效日期截止于2020.12.31)依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的租賃期限為20年，超過(guò)20年的超出部分無(wú)效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有約定的視為不定期租賃。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條...

一、租賃合同違約實(shí)際損失如何界定(《中華人民共和國(guó)合同法》有效期限截止：2020年12月31日)有約定按約定，沒(méi)有約定參考如下法條主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但最高賠償額不超過(guò)給您造成損失的30%?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二...

企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議怎么簽如果是企業(yè)雙方的房屋租賃協(xié)議，那么其簽訂方式與普通房屋租賃協(xié)議沒(méi)有太大差別，只不過(guò)簽訂的時(shí)候會(huì)需要雙方的法定代表人或者法人代表到場(chǎng)并簽章。以下是企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議的模板：房屋租賃協(xié)議出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________法定...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

房屋租賃中電器老化怎么處理1、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。2、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人...

房屋租賃沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么開(kāi)出租發(fā)票房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7...

房屋租賃過(guò)了20年怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。房屋租賃合同提前終止的條件房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方...

出租房屋出售后租賃合同有效嗎 是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。 相關(guān)法律知識(shí) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二...

房屋租賃違約金是否可開(kāi)發(fā)票 承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開(kāi)始實(shí)際使用房屋就違約，按照房屋租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不需要開(kāi)具發(fā)票。 承租人在使用租賃房屋過(guò)程中存在違約行為，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付違約金的。 根...