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[案例]2003年3月22日，王某將其一套房屋出租于李某，租期為3年，租金每年1萬元。2004年7月，王某在未告知李某賣房的情況下與張某簽訂買賣房屋的合同，將該房以20萬元價(jià)格售于張某，并于同年12月辦理了過戶登記手續(xù)。2005年1月，張某以房屋所有權(quán)人的身份要求...

租房子不簽合同該怎么辦 【事件簡(jiǎn)述】 小王畢業(yè)后在所在的公司附近的小區(qū)租了套房，當(dāng)時(shí)是朋友介紹的，并沒有簽訂租房合同，只是口頭上約定了租房的期限和租金金額，當(dāng)時(shí)與房東約定租期一年，并交了兩個(gè)月的押金與一個(gè)月的房租，房東只開了一張手寫的收據(jù)。但是半年后，房東突然...

買賣房屋租賃合同怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋在租賃期限被出售的，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)不影響租賃合同的效力，房屋買賣人要履行租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十...

買賣房屋時(shí)存在租賃關(guān)系怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，買賣房屋的時(shí)候如果存在租賃關(guān)系的，房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并不影響租賃合同的效力，承租人的權(quán)利是受保護(hù)的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租...

房屋租賃期滿后怎么交接依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同期滿的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，而返還租賃物應(yīng)該符合租賃合同的約定，并且要對(duì)水電、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容進(jìn)行交接。一、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)做好此項(xiàng)工作，...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當(dāng)租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權(quán)移轉(zhuǎn)的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無效。我國合同法229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規(guī)定了買賣...

一、房屋被法院查封后又出租 杭XX為經(jīng)營(yíng)需要向某銀行貨款30萬元，并將自有房屋一套作為貨款抵鉀。由于其到期未清償銀行貸款，經(jīng)某銀行申請(qǐng)，人民法院查封了杭XX用于貨款抵鉀擔(dān)保的房屋，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理查封登記手續(xù)，通知該機(jī)關(guān)不予辦理該房屋過戶手續(xù)。此后，杭...

一、房主在租賃期內(nèi)能否賣掉房子 《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”，?最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第119條第2款規(guī)定，“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)...

一、怎樣認(rèn)定房屋雙重租賃 在合同領(lǐng)域中，涉及雙重關(guān)系的主要有兩種，一種是雙重租賃，還有一種是雙重買賣。雙重也可以是多重，三個(gè)以上的重合的關(guān)系是多重。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)用“一女二嫁”來表示這個(gè)意思，當(dāng)然，《婚姻法》規(guī)定一夫一妻制、婚姻自主，當(dāng)然由該“女”自己決定嫁給...